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ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Restschuld

Im Regelfall sind Darlehen zur Baufinanzierung nach Ablauf der Zinsfestschreibung noch nicht komplett zurückgezahlt – dieser dann noch offene Betrag wird Restschuld genannt und muss an den Darlehensgeber zurückgezahlt werden.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um die Restschuld zu begleichen. In manchen Fällen tilgt der Darlehensnehmer die noch offene Summe mit einer Einmalzahlung oder aber er wählt ein weiterführendes Darlehen in Form einer Anschlussfinanzierung.
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Monatliche Rate / Monatsrate

Die monatliche Rate ist der Betrag, den ein Darlehensnehmer jeden Monat an den Darlehensgeber zahlt. Die Höhe der monatlichen Rate bei der Baufinanzierung ist abhängig vom Tilgungssatz und dem Zinssatz. Der Tilgungsplan gibt Auskunft, wie sich die Monatsrate in Tilgung und Zins aufteilt sowie eine Übersicht auf den aktuellen Schuldenstand einer Immobilien­finanzierung.
„Monatliche Rate / Monatsrate“ weiterlesen…

Zinsfestschreibung

Die Zinsfestschreibung ist der Zeitraum, in dem der Sollzinssatz für ein Baudarlehen festgelegt ist. Der Zinssatz kann für die gesamte Laufzeit der Immobilien­finanzierung festgesetzt werden. Nachdem die Zinsfestschreibung ausgelaufen ist, wird der Zinssatz für ein Baudarlehen neu ausgehandelt. Der Darlehensnehmer trägt nach Ablauf der Zinsfestschreibung also das Risiko einer Zinserhöhung. Zinsfestschreibung und Sollzinsbindung sind Synyome.
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Ablösung

Unter Ablösung versteht man in der Regel die Übertragung eines Baudarlehens auf ein anderes Kreditinstitut. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist ist die Ablösung eines Darlehens für eine Baufinanzierung dann problemlos möglich. Verlängert ein Darlehensnehmer seinen Baukredit nach Ablauf der Zinsbindungsfrist bei derselben Bank zu einem anderen Zinssatz, spricht man von Prolongation (Verlängerung).
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