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ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Zinssatz

Als Zinssatz einer Baufinanzierung bezeichnet man den Prozentsatz, der die Höhe der Zinsen festlegt. Er ist eine Gebühr, die berechnet wird, wenn ein Darlehensgeber einem Darlehensnehmer Geld für eine Immobilien­finanzierung leiht.

Die Höhe des Zinssatzes bildet sich auf den Markt und unterliegt dem Spannungsfeld von Angebot und Nachfrage.

Für Darlehensnehmer ist besonders der Nominalzinssatz von Bedeutung, der Zinssatz also, für den sie sich Geld bei einem Darlehensgeber leihen können. Der Nominalzinssatz berechnet sich wie folgt:

Zinssatz % = Zinskosten € * 100 /  Kreditbetrag €

Beispiel: Ein Darlehensnehmer benötigt ein Immobiliendarlehen in Höhe von 200.000 € für eine Laufzeit von 10 Jahren. Pro Jahr bezahlt der Darlehensnehmer Zinsen in Höhe von 4.000 €. Der Darlehensgeber stellt ihm also das Darlehen für einen Nominalzinssatz von 2 % zur Verfügung.
„Zinssatz“ weiterlesen…

Zusatzsicherheiten

Für eine Immobilien­finanzierung verlangt der Darlehensgeber – wie etwa ein Kreditinstitut – eine Sicherheit. Dies ist im Regelfall der Eintrag einer Grundschuld im Grundbuch. Genügt dies dem Darlehensgeber nicht, ist es möglich, dass er Zusatzsicherheiten fordert.
„Zusatzsicherheiten“ weiterlesen…

Zweckbestimmungs­erklärung

Die Zweckbestimmungserklärung in der Baufinanzierung

Die Zweckbestimmungserklärung ist eine schriftliche und rechtsverbindliche Vereinbarung zwischen dem Darlehensnehmer und dem Darlehensgeber. Darlehensgeber wie Banken oder Versicherer fordern die Zweckbestimmungserklärung zusätzlich zur Grundschuld für eine Immobilien­finanzierung ein.
„Zweckbestimmungs­erklärung“ weiterlesen…

Abtretung einer Grundschuld

Unter Abtretung bzw. Forderungsabtretung (Zession) versteht man im Allgemeinen die Übertragung oder Abtretung eines Rechts oder einer Forderung vom ursprünglichen Gläubiger (Zedent) auf einen neuen (Zessionar). Damit verliert der Zedent jegliche Rechte an einer Forderung. Forderungen wie zum Beispiel ein Baudarlehen können wie Sachwerte übertragen werden.
„Abtretung einer Grundschuld“ weiterlesen…

Lexikon zur Immobilienfinanzierung Seite:
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