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VerkaufswertVerkehrswertVollfinanzierungVolltilgerdarlehenVorfälligkeitsentschädigungVorkaufsrechtVorlast
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ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Beleihungsobjekt

Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen können als Beleihungsobjekt bei einer Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung herangezogen werden. In der Regel ist das Beleihungsobjekt mit dem Investitionsobjekt, für das eine Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung abgeschlossen wird, identisch. In Einzelfällen können aber auch z. B. unbebaute Grundstücke als Beleihungsobjekt dienen. Der Darlehensnehmer der Baufinanzierung muss nicht zwangsläufig Eigentümer des zu beleihenden Objekts sein. Ein dritter Sicherungsgeber kann ebenso sein Eigentum als dingliche Sicherheit zur Verfügung stellen.
„Beleihungsobjekt“ weiterlesen…

Hypothek

Die Hypothek ist ein sogenanntes Grundpfandrecht zur Absicherung einer Baufinanzierung. Die Abtretung dessen dient Darlehensgebern als Sicherheit für ein zur Verfügung gestelltes Baudarlehen. Neben einer Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung können auch persönliche Forderungen abgesichert werden.

Unterschieden wird zwischen Buchhypothek und Briefhypothek. Bei einer Buchhypothek wird die Hypothek nur in das Grundbuch eingetragen. Demgegenüber wird bei einer Briefhypothek zusätzlich ein Hypothekenbrief überreicht, der auch übertragen werden kann. Die zweitgenannte Form kommt in der Praxis dabei am häufigsten zum Einsatz.
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Schätzgebühren

Kosten für Schätzgebühren entstehen bei der Wertermittlung einer Immobilie oder eines Grundstücks durch die Beauftragung eines Gutachters. Manchmal werden diese auch als Taxgebühren bezeichnet.

Die Schätzgebühren beschreiben also einen fundierten und langfristig geltenden Wiederverkaufswert einer bestimmten Immobilie. Dabei wurden diese häufig bei einer Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung von Darlehensgebern erhoben. Denn Darlehensnehmer bringen in der Regel die Wunschimmobilie als dingliche Sicherheit in die Immobilien­finanzierung ein. Bei einer eventuellen Zahlungsunfähigkeit eines Darlehensnehmers sind die Kreditinstitute auf der sicheren Seite. Sie würden durch eine Zwangsversteigerung der Immobilie den bis dato ausstehenden Restbetrag des Immobiliendarlehens erhalten.
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Buchgrundschuld

Die Buchgrundschuld ist ein Grundpfandrecht und sichert beispielsweise eine Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung ab. Mit ihr erklärt ein Immobilienbesitzer die Abtretung seines dinglichen Anspruches im Falle einer Zahlungsunfähigkeit. Kann der Besitzer einer Immobilie die vereinbarte Rate seiner Immobilien­finanzierung nicht mehr leisten, wird das belastete Grundstück oder Gebäude zwangsversteigert. Die dabei erzielten Erlöse erhält der Gläubiger, um die Restschuld der Baufinanzierung abzulösen oder zu verringern.
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Lexikon zur Immobilienfinanzierung Seite:
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