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VerkaufswertVerkehrswertVollfinanzierungVolltilgerdarlehenVorfälligkeitsentschädigungVorkaufsrechtVorlast
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Werbungskosten bei der ImmobilienfinanzierungWertgutachtenWohnfläche
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ZinsänderungsrisikoZinsanpassungZinsbindungZinsbindungsfristZinsentwicklungZinsfestschreibungZinssatzZusatzsicherheitenZweckbestimmungs­erklärung

Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Laufzeit

Die Laufzeit bei der Baufinanzierung beschreibt die komplette Zeitspanne, in der ein Baudarlehen zurückgezahlt wird. Die Darlehenslaufzeit gibt also an, bis wann eine Immobilien­finanzierung zurückgezahlt werden muss. Die Tilgungshöhe und die Höhe der Zinsen beeinflussen die Darlehenslaufzeit.

Die Darlehenslaufzeit wird unter anderem durch den gebundenen Sollzinssatz und der anfänglichen Tilgung bestimmt. Bei der Berechnung der gesamten Laufzeit einer Baufinanzierung wird angenommen, dass der aktuelle Sollzins und die vereinbarte anfängliche Tilgung unverändert bleiben. In vielen Fällen wird die Sollzinsbindung jedoch kürzer als die gesamte Darlehenslaufzeit vereinbart. Deshalb wird vereinfacht mit dem gleichen Sollzins und der gleichen Tilgung kalkulatorisch weitergerechnet um die gesamte Darlehenslaufzeit zu ermitteln.
„Laufzeit“ weiterlesen…

Teilvalutierungszuschlag

Der Teilvalutierungszuschlag oder Teilauszahlungszuschlag ist eine Gebühr, die bei den jeweiligen Teilauszahlungen einer Immobilien­finanzierung berechnet werden kann. Wird ein Baudarlehen nicht in einer Summe ausgezahlt, sondern in mehreren Teilbeträgen, etwa nach dem Baufortschritt, so kann der Darlehensgeber sich diese Teilauszahlungen entweder mit Gebühren, pauschalen Beträgen oder einem Zinsaufschlag vergüten lassen. Die Bezeichnung Valutierung leitet sich aus dem Begriff „valutieren“ für „auszahlen“ ab.
„Teilvalutierungszuschlag“ weiterlesen…

Grundschuldbestellung

Wird bei einer Immobilien­finanzierung eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, ist eine Grundschuldbestellung erforderlich. Die Bestellung der Grundschuld wird bei einem Notar vorgenommen. Der Notar dokumentiert den Grundschuldeintrag und leitet die Unterlagen an das Grundbuchamt zur Eintragung weiter. Im Regelfall ist die Grundschuldbestellung für eine Immobilien­finanzierung beurkundungspflichtig. Die Höhe der Notarkosten ist gesetzlich im GNotKG festgelegt. Die Notarkosten richten sich nach dem Nennbetrag der Grundschuld. Zusätzlich zu den Notargebühren können Schreibauslagen, Porto- und Telefonkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer und im Einzelfall auch sonstige Gebühren anfallen.

Mit dem Notar- und Grundbuchrechner von DTW | Immobilien­finanzierung berechnen Sie ganz einfach die Notarkosten und Grundbuchkosten beim Kauf einer Immobilie oder auch bei einer Anschlussfinanzierung.
„Grundschuldbestellung“ weiterlesen…

Vorfälligkeitsentschädigung

Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) bei der Immobilien­finanzierung ist eine finanzielle Entschädigung für den Darlehensgeber. Der Darlehensgeber verlangt diese, wenn ein Kreditnehmer eine Immobilien­finanzierung mit gebundener Sollzinsbindung vorzeitig ablöst. Dem Darlehensgeber gehen durch die vorzeitige Auflösung Zinseinnahmen verloren. Der Darlehensgeber muss seine Kunden bei Abschluss einer Baufinanzierung informieren, dass bei einer vorzeitigen Ablösung der Immobilien­finanzierung eine Gebühr fällig wird. Diese Gebühr nennt man Vorfälligkeitsentschädigung.
„Vorfälligkeitsentschädigung“ weiterlesen…

Lexikon zur Immobilienfinanzierung Seite:
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