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Neuste Einträge im Lexikon zur Immobilienfinanzierung

Grundschuldbestellung

Wird bei einer Immobilien­finanzierung eine Grundschuld ins Grundbuch eingetragen, ist eine Grundschuldbestellung erforderlich. Die Bestellung der Grundschuld wird bei einem Notar vorgenommen. Der Notar dokumentiert den Grundschuldeintrag und leitet die Unterlagen an das Grundbuchamt zur Eintragung weiter. Im Regelfall ist die Grundschuldbestellung für eine Immobilien­finanzierung beurkundungspflichtig. Die Höhe der Notarkosten ist gesetzlich im GNotKG festgelegt. Die Notarkosten richten sich nach dem Nennbetrag der Grundschuld. Zusätzlich zu den Notargebühren können Schreibauslagen, Porto- und Telefonkosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer und im Einzelfall auch sonstige Gebühren anfallen.

Mit dem Notar- und Grundbuchrechner von DTW | Immobilien­finanzierung berechnen Sie ganz einfach die Notarkosten und Grundbuchkosten beim Kauf einer Immobilie oder auch bei einer Anschlussfinanzierung.
„Grundschuldbestellung“ weiterlesen…

Vorfälligkeitsentschädigung

Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) bei der Immobilien­finanzierung ist eine finanzielle Entschädigung für den Darlehensgeber. Der Darlehensgeber verlangt diese, wenn ein Kreditnehmer eine Immobilien­finanzierung mit gebundener Sollzinsbindung vorzeitig ablöst. Dem Darlehensgeber gehen durch die vorzeitige Auflösung Zinseinnahmen verloren. Der Darlehensgeber muss seine Kunden bei Abschluss einer Baufinanzierung informieren, dass bei einer vorzeitigen Ablösung der Immobilien­finanzierung eine Gebühr fällig wird. Diese Gebühr nennt man Vorfälligkeitsentschädigung.
„Vorfälligkeitsentschädigung“ weiterlesen…

Beleihungsobjekt

Grundstücke, Häuser oder Eigentumswohnungen können als Beleihungsobjekt bei einer Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung herangezogen werden. In der Regel ist das Beleihungsobjekt mit dem Investitionsobjekt, für das eine Immobilien­finanzierung oder Baufinanzierung abgeschlossen wird, identisch. In Einzelfällen können aber auch z. B. unbebaute Grundstücke als Beleihungsobjekt dienen. Der Darlehensnehmer der Baufinanzierung muss nicht zwangsläufig Eigentümer des zu beleihenden Objekts sein. Ein dritter Sicherungsgeber kann ebenso sein Eigentum als dingliche Sicherheit zur Verfügung stellen.
„Beleihungsobjekt“ weiterlesen…

Hypothek

Die Hypothek ist ein sogenanntes Grundpfandrecht zur Absicherung einer Baufinanzierung. Die Abtretung dessen dient Darlehensgebern als Sicherheit für ein zur Verfügung gestelltes Baudarlehen. Neben einer Baufinanzierung oder Immobilien­finanzierung können auch persönliche Forderungen abgesichert werden.

Unterschieden wird zwischen Buchhypothek und Briefhypothek. Bei einer Buchhypothek wird die Hypothek nur in das Grundbuch eingetragen. Demgegenüber wird bei einer Briefhypothek zusätzlich ein Hypothekenbrief überreicht, der auch übertragen werden kann. Die zweitgenannte Form kommt in der Praxis dabei am häufigsten zum Einsatz.
„Hypothek“ weiterlesen…

Lexikon zur Immobilienfinanzierung Seite:
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