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Zinsen für Baugeld nahe ihrem historischen Allzeittief

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 07.06.2019

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren haben in dieser Woche das Niveau des Allzeittiefs aus dem Jahr 2016 erreicht. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese ebenfalls gesunken.

Der Handelsstreit zwischen den USA und China, aber auch die Auseinandersetzungen zwischen den USA und Mexiko versetzten die Börsen in den vergangenen Tagen und Wochen in Alarmstimmung. Aufgrund des Handelsstreits mit China hat der US-Notenbankchef Jerome Powell diese Woche eine Leitzinssenkung in den USA in Aussicht gestellt. Man werde den Aufschwung in den USA stützen, so Powell. Experten gehen von mindestens zwei Reduzierungen des Leitzinses in diesem Jahr in den USA aus. Noch vor ein paar Monaten waren die Experten von einer Anhebung des Leitzinses ausgegangen. Investoren nehmen den Handelsstreit zum Anlass ihre Gelder in „sichere Häfen“, wie z. B. der Bundesanleihe umzuschichten.

Bundesanleihen mit einer zehnjährigen Laufzeit haben Mitte dieser Woche mit einem Zinssatz von minus 0,23 Prozent sogar das Rekordtief aus dem Jahr 2016 unterschritten. Anleger bezahlen somit sogar Geld an den Staat, wenn sie eine 10-jährige Bundesanleihe kaufen. Für Baufinanzierer ist die Zinsentwicklung für Baufinanzierungen günstig. Denn diese orientieren sich an langfristigen Anleihen. Da deren Zinsen gesunken sind, wurden auch die Zinsen für Baufinanzierungen günstiger.

Der Notenbankchef der Europäischen Zentralbank Mario Draghi wird den Leitzins mindestens bis Mitte 2020 unverändert auf Nullniveau im Euroraum belassen. Dies verkündete er auf der gestrigen EZB Pressekonferenz. Denn hohe Schulden in Italien, weltweite Handelskonflikte sowie der Unklarheit des Brexits, werden die Konjunktur im Euroraum belasten.

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* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 08/2020.

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