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Steigt die Inflationsrate und werden Baufinanzierungen somit teurer?

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 28.05.2021

Seit Anfang März steigen die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren kontinuierlich. Der Trend steigender Zinsen, auch bei der Baufinanzierung, könnte sich kurz- bis mittelfristig weiter fortsetzen. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Eines vorweg, die Zinsen für Baufinanzierungen bewegen sich historisch gesehen noch immer auf einem äußerst niedrigen Niveau! Das sieht man auch daran, dass das Interesse am Immobilienerwerb in Deutschland nahezu ungebrochen anhält. Möglicherweise wurde innerhalb des letzten Jahres der Wunsch nach einem Eigenheim durch die Corona Pandemie sogar weiter vorangetrieben.

Zahlreiche Experten sehen den Anlass der aktuell steigenden Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen aufgrund einer kurz- bis mittelfristig steigenden Inflationsrate sowie steigender Anleihen-Zinsen. Teilweise prognostizieren Experten sogar eine Inflationsrate von bis zu 3 Prozent im Euroraum. In den USA stieg im April die Inflationsrate sogar auf 4,2 Prozent, wie das US-Arbeitsministerium Mitte Mai mitteilte. Die Europäische Zentralbank peilt für den Euroraum jedoch eine Inflationsrate von ca. 2 Prozent an. So erklärt beispielsweise der Commerzbank-Chefvolkswirt Jörg Krämer: "Die beginnende wirtschaftliche Erholung ist die Ursache für die steigende Inflation. Wenn die Sperre aufgehoben wird, können die Menschen öfter ausgehen, mehr Waren kaufen und mehr Geld ausgeben." Was zudem wohl zahlreiche Häuslebauer bereits festgestellt haben dürften, Rohstoffe wie z. B. Holz sind im Preis in den vergangenen Monaten deutlich gestiegen.

Wie wirkt sich eine steigende Inflationsrate auf die Zinsen bei Baufinanzierungen aus?

Grundsätzlich lässt sich sagen, dass bei einem Anstieg der Inflationserwartungen Investoren mögliche zukünftige Entwicklungen bereits vorwegnehmen und einpreisen. Die Zinsen für neu ausgegebene Anleihen werden somit in der Regel steigen.

Baufinanzierer und Anschlussfinanzierer sollten immer bedenken, dass bereits geringe Zinserhöhungen das eigene Projekt um mehrere Tausend Euro verteuern können. Wie in unserem letzten Zinskommentar bereits erwähnt, erhöhten in den vergangenen Wochen die Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung stetig die Baugeldzinsen.

Aktuell sind die Zinsen für Immobilien­finanzierungen noch immer sehr günstig. Egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau empfehlen wir eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

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Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
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7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
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Die historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Vergleich mit interaktivem Chart.

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* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 07/2021.

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