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Steigen die Zinsen für Baugeld weiter?

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 26.03.2021

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren bewegen sie sich seit Anfang März auf einem eher gleichbleibenden Niveau. Noch zu Jahresbeginn bis Ende Februar stiegen die Refinanzierungszinsen deutlicher an. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren orientieren, sind diese in den ersten beiden Monaten des Jahres ebenfalls angestiegen. Diverse Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung hatten ihre Baugeldzinsen teilweise mehrfach erhöht.

In der Regel wirkt sich eine steigende Zinsentwicklung negativ auf die Aktienmärkte aus. Anleihen weisen in Form der Zinsen eine regelmäßige Rendite auf. Steigen die Zinsen, werden Aktien unattraktiver für Investoren.

Aktien sind in der Regel risikoreicher als Anleihen. Das zeigte sich an den Aktienmärkten in den ersten beiden Monaten des Jahres. Vor allem Wachstumsaktien, wie z. B. Technologieunternehmen, verzeichneten teils deutliche Verluste. Nun hat sich die allgemeine Lage etwas beruhigt. Nicht zuletzt dank der US-Notenbank, die an ihrer derzeitigen lockeren Zinspolitik festhält. Diese Nachricht sorgte in der vergangenen Woche für ein neues Rekordhoch beim Deutschen Aktienindex (DAX).

Die allgemeine Stimmung am deutschen Aktienmarkt könnte sich in den kommenden Tagen jedoch wieder etwas eintrüben. Vor allem, nachdem der Lockdown in Deutschland erneut verlängert und teilweise verschärft wurde. Die als eher sicher geltenden Bundesanleihen könnten entsprechend wieder stärker nachgefragt werden. Steigt die Nachfrage nach Anleihen, steigen deren Kurse und die Zinsen sinken. Ein weiterer Faktor sind die noch zu Anfang des Jahres größeren Inflationssorgen. Auch diese werden aktuell von den Experten als etwas geringer eingeschätzt als zunächst befürchtet. Das führt zu einer eher entspannteren Lage bei der Zinsentwicklung bei Bundesanleihen.

Wie entwickeln sich die Zinsen bei Baufinanzierungen?

Das noch junge Jahr 2021 hat schon deutliche Kurssprünge hervorgebracht. Zumindest hinsichtlich der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen. Es fällt auch Experten schwer, die zukünftige Zinsentwicklung zu prognostizieren. Einige sagen weitere Zinsanstiege voraus, andere wiederum gehen von teils wieder leicht sinkenden Zinsen aus. Baufinanzierer sollten sich jedoch nicht darauf verlassen, dass die Zinsen für Baufinanzierungen kurzfristig sinken. Zu viele externe Ereignisse wie z. B. die Corona-Krise, eine mögliche steigende Inflation etc. können zu weiteren Zinsanstiegen führen.

inige Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierungen preisen bspw. das mögliche Kreditausfallrisiko verstärkt ein. Je strenger der Lockdown wird, desto eher können Unternehmen in finanzielle Schwierigkeiten geraten. Insolvenzen drohen, was die finanzielle Situation der Arbeitnehmer verschlechtert. Wegen diesem möglichen Szenario verlangen die Finanzierungspartner höhere Aufschläge. Baufinanzierer sollten immer bedenken, dass bereits geringe Zinserhöhungen das ganze Vorhaben um mehrere Tausend Euro verteuern können.

Aktuell sind die Zinsen für Immobilien­finanzierungen noch immer sehr günstig. Egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau empfehlen wir eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

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Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
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Die historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Vergleich mit interaktivem Chart.

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501 Erfahrungsberichte 4.6 von 5

* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 08/2021.

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