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Die Baugeldzinsen steigen weiter an

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 25.06.2021

Seit Jahresbeginn steigen die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren kontinuierlich immer weiter an. Auch wenn der Trend steigender Zinsen Mitte Mai zunächst gestoppt wurde. Seitdem sanken die Refinanzierungszinsen für Baufinanzierungen leicht. Insgesamt lässt sich der steigende Zinstrend auch an der Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen ablesen. Denn die Zinsen für Baufinanzierungen orientieren sich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren.

Einer der Hauptgründe für steigende Zinsen ist die anziehende Inflationsrate. Gemäß Statistischem Bundesamt liegt die Inflationsrate in Deutschland auf Jahressicht derzeit bei ca. 2,5 Prozent. Manche Experten gehen sogar davon aus, dass die Inflationsrate noch auf bis zu 3 Prozent im Laufe des Jahres steigen könnte.

Einer der Haupttreiber der Inflation sind die in den vergangenen Monaten gestiegenen Energiepreise. Aber auch die allgemein steigende Nachfrage der Verbraucher nach Gütern und Dienstleistungen ist mit fortschreitender Bekämpfung der Corona-Pandemie mitverantwortlich für eine steigende Inflation.

Max Herbst von der unabhängigen FMH-Finanzberatung etwa sagte zuletzt in einem Interview mit dem dpa-Themendienst, dass man im März 2020 für eine Baufinanzierung mit 10 Jahren Laufzeit im Durchschnitt 0,62 Prozent Zinsen zahlte. Heute sind es schon 0,93 Prozent Zinsen. Solche Zinssteigerungen können die eigene Baufinanzierung um mehrere Tausend Euro verteuern. Auch wenn sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen noch immer auf einem niedrigen Niveau bewegen, sollten Baufinanzierer nicht zwingend auf sinkende Bauzinsen warten.

In dieser Woche haben diverse Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung die Baugeldzinsen angehoben.

Nutzen Sie die Chance - egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau und sichern Sie sich die günstigen Baugeldzinsen. Grundsätzlich ist es immer empfehlenswert eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

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Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung

Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilien­finanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:

Häuser, Geldstapel

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre

Die historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Vergleich mit interaktivem Chart.

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,42 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 404 €, Effektiver Jahreszins: 0,42 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.793 €, Vertragslaufzeit: 45 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 545 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 219.706 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Annahmen Weitere InformationenHinweis Zins-Chart

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