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Der steigende Zinstrend für Baudarlehen setzt sich fort

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Zinskommentar zur Immobilien­finan­zierung vom 30.09.2021

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren steigen seit Mitte August wieder an. Auch bei den Zinsen für Baufinanzierungen zeigt sich eine steigende Zinsentwicklung. Das liegt daran, dass sich die Zinsen für Immobilien­finanzierungen grundsätzlich an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren orientieren.

Haupttreiber für derzeit steigende Zinsen sind zum einen die steigende Inflationserwartung und zum anderen eine mögliche Straffung der derzeit ultralockeren Geldpolitik der US-Notenbank Fed sowie der Europäischen Zentralbank (EZB). So stieg zuletzt die Inflationsrate im Euroraum auf drei Prozent, was den höchsten Stand seit zehn Jahren bedeutet. Bereits im August verzeichnete die Inflationsrate in Deutschland ein 28-Jahres-Hoch.

Die gestiegenen Preise für Rohstoffe, wie z. B. Holz, bekommen aktuell auch Häuslebauer deutlich zu spüren. Preissteigerungen von teilweise über 100 % gegenüber dem Vorjahr verteuern das eigene Vorhaben spürbar. Auch die Preise für Rohmaterial wie Stahl und Beton verdoppelten sich teilweise. Vor allem Lieferschwierigkeiten sind das Hauptproblem und dementsprechend Preistreiber.

Auch die Öl- und Gaspreise steigen seit Wochen immer weiter an. Diese Preissteigerungen wirken sich entsprechend auf die Inflationsrate aus. Erst für das kommende Jahr wird eine Erholung vorausgesagt.

Die US-Notenbank plant demnächst ihre derzeit ultralockere Geldpolitik zu straffen, indem sie ihre Wertpapierkäufe zurückfahren will. Ein genaues Datum steht jedoch noch nicht fest. Experten gehen jedoch von einem Zurückfahren im November diesen Jahres aus. Auch über eine Anhebung des US-Leitzinses wird bereits nachgedacht. Vielleicht schon zu Beginn des kommenden Jahres.

Die EZB hat noch keine konkreten Angaben gemacht wann sie mit einer Straffung der Geldpolitik beginnen wird. Es ist jedoch davon auszugehen, dass erste Maßnahmen erst im kommenden Jahr erfolgen.

Im Zuge der derzeit steigenden Zinsentwicklung für Baufinanzierungen haben bereits einige Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung ihre Baugeldzinsen bereits angehoben.

Nutzen Sie die Chance - egal ob für die Anschluss­finanzierung, den Hauskauf oder einen Neubau und sichern Sie sich die günstigen Baugeldzinsen. Grundsätzlich ist es immer empfehlenswert eine höhere Tilgung zu wählen. So zahlt man das Baudarlehen schnell ab und ist früher schuldenfrei. Profitieren Sie jetzt von historisch niedrigen Zinsen für Ihre Immobilien­finanzierung oder Anschluss­finanzierung! Sichern Sie sich jetzt die sehr attraktiven Zinsen für Baugeld!

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Häuser, Geldstapel

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre

Die historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Vergleich mit interaktivem Chart.

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,42 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 404 €, Effektiver Jahreszins: 0,42 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.793 €, Vertragslaufzeit: 45 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 545 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 219.706 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Annahmen Weitere InformationenHinweis Zins-Chart

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