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News zur Immobilien­finan­zierung

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Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
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Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

DTW topplatziert beim FMH-Award 2021

News vom 02.02.2021

Bei der diesjährigen, Corona-bedingt virtuellen Preisverleihung des renommierten FMH-Awards wurde DTW | Immobilien­finanzierung als Top-Baugeldvermittler ausgezeichnet. Veranstalter ist eine Kooperation der FMH-Finanzberatung und des Nachrichtensenders n-tv, die jedes Jahr die "besten Baufinanzierer Deutschlands" ermittelt.

Mit Platz zwei in den Kategorien „Effektivzinsen 10 und 15 Jahre fest“ kann sich die DTW 2021 erneut in die Riege der Branchenbesten einreihen. Des Weiteren würdigten die Juroren beim FMH-Sonderpreis die DTW | Immobilien­finanzierung auch mit dem Siegel für „sehr große Kundenzufriedenheit“.

Hier geht es zu einem ausführlichen Artikel über die FMH-Auszeichnung und zur Pressemitteilung.

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

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Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Sollzinsbindung

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Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

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Brille, Zeitung

Ab 2021 höhere Wohnungsbau­prämie für Bausparer

News vom 23.02.2021

Wer mit einem Bausparvertrag seinen Eigenkapitalanteil für den Bau, Kauf oder die Renovierung einer Immobilie aufbauen möchte, kann seit diesem Jahr einen höheren staatlichen Zuschuss erhalten. Der Staat hat zum 1. Januar die Wohnungsbau­prämie von 8,8 Prozent auf 10 Prozent erhöht. Zudem wurden für die Prämie die Jahreseinkommensgrenzen von 25.600 Euro auf 35.000 Euro für Alleinstehende und von 51.200 Euro auf 70.000 Euro für Ehepaare angehoben. Somit können deutlich mehr Menschen als bislang von der Prämienförderung beim Bausparen profitieren. Auch die Höhe der begünstigten Einzahlungen pro Jahr ist gestiegen. Jetzt werden maximal 700 Euro bei Singles (zuvor: 512 Euro) und 1.400 Euro bei Paaren (zuvor: 1.024 Euro) gefördert.

Mehr zur Wohnungsbau­prämie

Tasse, Kaffee

Digitale Baufinanzierung - vollständig papierlos und sicher

News vom 19.02.2021

  • Papierlose Baufinanzierung bequem und sicher von zu Hause
  • Legitimation per online-Videolegitimation möglich
  • Unterlagen sicher im Kundencenter hochladen
  • Digitaler Abruf von Grundbuchauszug und Flurkarte falls erforderlich
  • Auf Wunsch brauchen Sie nicht außer Haus

Über DTW | Immobilien­finanzierung haben Sie die Möglichkeit der vollständig digitalen Baufinanzierung. Alle erforderlichen Unterlagen für Ihre Immobilien­finanzierung können Sie über das Kundencenter von DTW bequem und sicher von zu Hause hochladen.

Füllen Sie hierzu einfach das Formular zur kostenlosen & unverbindlichen Online-Darlehensanfrage bequem und sicher von zu Hause aus.

Stift

Neuer Zinskommentar zur Immobilien­finanzierung: Wie entwickelt sich das Baugeld in 2021?

News vom 22.01.2021

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren weisen seit Anfang des Jahres einen leicht steigenden Trend auf. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren orientieren, haben auch bereits diverse Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung ihre Baugeldzinsen erhöht. Mehr erfahren Sie in unserem aktuellen Zinskommentar zur Immobilien­finanzierung:
--> Hier geht es zum aktuellen Zinskommentar.

Neuregelung bei Maklergebühren ab 23. Dezember 2020

News vom 14.12.2020

Kurz vor Weihnachten tritt das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft. Während bisher häufig die Käufer einer Immobilie die Maklergebühren komplett zahlen mussten, wird die Provision künftig geteilt. Die neue gesetzliche Regelung der Maklerprovision gilt allerdings nur für private Immobilienkäufer beim Erwerb einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses. Vor allem in jenen Bundesländern, in denen bislang allein die Käufer die Maklercourtage stemmen mussten, sinken somit die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb.

Mehr über die neuen gesetzlichen Regelungen der Maklerprovision erfahren Sie im Blog "Neues Gesetz zu Maklerprovision tritt kurz vor Weihnacht in Kraft": -> zum neusten Blog von DTW

6 x 1. Platz im Zinsvergleich bei Stiftung Warentest Finanztest

News vom 05.11.2020

In der Ausgabe vom November 2020 hat die Zeitschrift Stiftung Warentest Finanztest erneut die Kreditangebote für Hypotheken­darlehen überregionaler Anbieter verglichen. DTW | Immobilien­finanzierung hat dabei in der Kategorie "80-Prozent-Finanzierung" bei einer Zinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren und in der Kategorie "90-Prozent-Finanzierung" bei einer Zinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren unter den "überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz" insgesamt sechsmal den 1. Platz im Zinsvergleich erzielt.

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Die Zinsen bei Baufinanzierungen waren noch nie so günstig! Die Berater von DTW | Immobilienfinanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos für Sie und finden für Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & günstigste Angebot.

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Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,37 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 395 €, Effektiver Jahreszins: 0,37 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.817 €, Vertragslaufzeit: 45 Jahre, 11 Monate, Anzahl der Raten: 551 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 217.488 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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