0800 - 11 55 600
Anruf kostenfrei! Mo.-Fr. 8:30-18:00 Uhr
Kostenfrei! Angebot anfordern!
Startseite News

DTW Baudarlehen dreimal auf Platz 1 in "Finanztest"

Ihre Vorteile mit DTW:

  • Kompetente Beratung
  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Größte Kundenzufriedenheit
Kostenlose Voranfrage

Tilgungsverlauf

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Sollzinsbindung:
bis
Tilgungsplan als PDF herunterladen Rechenergebnis im Detail anzeigen
0,35
%
Effektiver Jahreszins
5 Jahre. Sollzinsbindung
5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
5 Jahre
Sollzinsbindung
Stand: 21.09.2020
0
Monatliche Rate
0,35%
Gebundener
Sollzinssatz
0
Restdarlehen
(nach 5 Jahren)
Zinsangebot anfordern

Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

News zur Immobilien­finan­zierung vom 17.07.2020

Im monatlichen Zinsvergleich von Immobilienkrediten durch die Zeitschrift „Finanztest“ (07/2020) hat DTW | Immobilien­finanzierung erneut überzeugt. In den folgenden drei Kategorien erzielten die DTW Baudarlehen wieder erste Plätze unter den überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz:

  • 60-Prozent-Finanzierung mit 10 Jahren Sollzinsbindung
  • 90-Prozent-Finanzierung mit 10 Jahren Sollzinsbindung
  • 90-Prozent-Finanzierung mit 20 Jahren Sollzinsbindung

Im Test verglich die Stiftung Warentest mehr als 70 Darlehensanbieter. Wie jeden Monat ist der Ausgangspunkt die Finanzierung eines Immobilienerwerbs zum Kaufpreis von 300.000 Euro. Drei Finanzierungstypen werden bei den Anbietern angefragt: Eine 60-Prozent-Finanzierung (das entspricht einer Kreditsumme von 180.000 Euro), eine 80-Prozent-Finanzierung (also 240.000 Euro) und eine 90-Prozent-Finanzierung (270.000 Euro), jeweils nochmals unterteilt in Darlehen mit 10, 15 und 20 Jahren Sollzinsbindung. In allen Fällen gilt ein Tilgungssatz von drei Prozent.

DTW Baudarlehen mit dem günstigsten Effektivzins

Wie die Finanztest-Auswertungstabelle zeigt, hat DTW | Immobilien­finanzierung als dreimaliger Erstplatzierter in den oben genannten Testsparten die 60-Prozent-Finanzierung mit 10 Jahren Sollzinsbindung am günstigsten mit einem Effektivzins von 0,39 Prozent angeboten. Bei der 90-Prozent-Finanzierung und 10 Jahren Sollzinsbindung, mit einem Eigenkapitalanteil von also nur 30.000 Euro, lag der DTW-Effektivzins mit 0,75 Prozent noch deutlich unter der Ein-Prozent-Marke. Für die Verdoppelung der Laufzeit auf 20 Jahre überschritt der Effektivzinssatz bei DTW | Immobilien­finanzierung knapp diese Marke. Er betrug hier 1,19 Prozent. Das teuerste Angebot eines Kreditinstituts lag im Testvergleich für diese Form der Immobilien­finanzierung übrigens bei über zwei Prozent.

Immobilienkredite vergleichen lohnt sich

Bereits ein Zins-Unterschied von wenigen Prozentpunkten kann eine Immobilien­finanzierung um mehrere Tausend Euro verteuern. Nutzen Sie doch einfach mal unsere Baufinanzierungsrechner und testen Sie es selbst. Mit diesen können Sie sich ganz einfach berechnen lassen, wie sich die verschiedenen Voraussetzungen bei Ihrer Immobilien­finanzierung wie etwa die Darlehenshöhe, Laufzeit, Wahl des Tilgungssatzes und so weiter auf die Zinssätze auswirken. Und wenn Ihnen bereits ein Angebot für eine Immobilien­finanzierung - zum Beispiel von Ihrer Hausbank - vorliegt, können Sie dessen Eckdaten in unseren Vergleichsrechner eingeben. Danach zeigt er Ihnen ein günstiges Angebot von DTW | Immobilien­finanzierung unter den vergleichbaren Darlehens­bedingungen an. So sehen Sie sofort, wie viel Geld Sie mit dem günstigeren Immobilienkredit einsparen können.

Baufinanzierungsrechner

?

Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

?

Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
?

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

?

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

?

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen
Brille, Zeitung

Neu im Lexikon von DTW: Einkommens­nachweise

News vom 17.09.2020

Einkommens­nachweise des Darlehensnehmers werden bei einer Immobilien­finanzierung benötigt, damit Banken die Kreditwürdigkeit des Baufinanzierers überprüfen können. Anhand der Unterlagen schätzen sie seine Bonität ein. Von dieser Beurteilung hängt ab, in welcher Höhe und zu welchen Konditionen das Kreditinstitut ein Darlehen zur Immobilien­finanzierung gewährt.

Mehr Informationen über die erforderlichen Einkommens­nachweise bei der Baufinanzierung erfahren Sie in unserem aktuellen Lexikonbeítrag von DTW | Immobilien­finanzierung.

Tasse, Kaffee

4 x 1. Platz im Zinsvergleich bei Stiftung Warentest Finanztest

News vom 16.09.2020

Im monatlichen Zinsvergleich von Immobilienkrediten durch die Zeitschrift „Finanztest“ (10/2020) hat DTW | Immobilien­finanzierung erneut überzeugt. In den folgenden vier Kategorien erzielten die DTW Baudarlehen wieder erste Plätze unter den überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz:

  • 60-Prozent-Finanzierung mit 10 Jahren Sollzinsbindung
  • 80-Prozent-Finanzierung mit 10 Jahren Sollzinsbindung
  • 80-Prozent-Finanzierung mit 15 Jahren Sollzinsbindung
  • 80-Prozent-Finanzierung mit 20 Jahren Sollzinsbindung
Stift

Neu: Privatkredit bei DTW | Immobilien­finan­zierung

News vom 10.09.2020

Neu: Privatkredit bei DTW | Immobilien­finan­zierung mit Spitzenkonditionen und Vergleich zahlreicher namhafter Kreditgeber. Sichern Sie sich Top DTW Konditionen jetzt auch beim Privatkredit. Der DTW | Privatkredit auf einen Blick:

  • Finanzierung z. B. von Auto, Motorrad, Möbel, TV , Hifi, Urlaub oder zur freien Verwendung
  • Darlehensbeträge ab 1.000,- €
  • Kreditlaufzeit 12 - 120 Monate
  • Sondertilgungen sind möglich
  • Unverbindliche, kostenlose Kreditanfrage
  • Es wird kein negativer Schufa-Eintrag für Sie erzeugt
Frau und Mann auf Couch

Tipps für eine günstige Immobilienfinanzierung

Für eine wirklich passende und günstige Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung oder ein Forward-Darlehen hat DTW | Immobilien­finanzierung für Sie die wichtigsten Tipps zusammengetragen:

Häuser, Geldstapel

Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
Vom: bis:
Zinsangebot anfordern

Die historische Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung und Immobilienfinanzierung im Vergleich mit interaktivem Chart.

Sichern Sie sich jetzt den günstigen Zins für Ihre Baufinanzierung!

Die Zinsen bei Baufinanzierungen waren noch nie so günstig! Die Berater von DTW | Immobilienfinanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos für Sie und finden für Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & günstigste Angebot.

Finanzierungsangebot kostenlos anfordern

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,35 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 392 €, Effektiver Jahreszins: 0,35 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.827 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 1 Monat, Anzahl der Raten: 553 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 216.592 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Wir verwenden auf unseren Webseiten Cookies. Neben technischen und funktionalen Cookies setzen wir Cookies zur Statistik und zum Marketing.

Mit "Cookies akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung aller Cookies zu. Unter Cookie-Einstellungen können Sie eine Auswahl treffen und erteilte Einwilligungen widerrufen. Siehe Datenschutz und Impressum.

Cookies akzeptieren Cookie-Einstellungen ändern
Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
483 Erfahrungsberichte 4.6 von 5
© 2020 DTW GmbH
DTW | Immobilien­finanzierung ist ein Geschäftsbereich der DTW GmbH
PDF