0800 - 11 55 600
Anruf kostenfrei! Mo.-Fr. 8:30-18:00 Uhr
Kostenfrei! Angebot anfordern!
Startseite Immobilienfinanzierung

News zur Immobilien­finan­zierung

Ihre Vorteile mit DTW:

  • Kompetente Beratung
  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Größte Kundenzufriedenheit
Kostenlose Voranfrage

Tilgungsverlauf

Restdarlehen
Gezahlte Raten
Ende Sollzinsbindung
Sollzinsbindung:
bis
Tilgungsplan als PDF herunterladen Rechenergebnis im Detail anzeigen
0,32
%
Effektiver Jahreszins
5 Jahre. Sollzinsbindung
5 Jahre
10 Jahre
15 Jahre
20 Jahre
30 Jahre
5 Jahre
Sollzinsbindung
Stand: 22.01.2021
0
Monatliche Rate
0,32%
Gebundener
Sollzinssatz
0
Restdarlehen
(nach 5 Jahren)
Zinsangebot anfordern

Rechenergebnis im Detail

Objektwert bzw. Kaufpreis der Immobilie
Beleihungswert
Nettodarlehensbetrag
Beleihungsauslauf
Sollzinsbindung
Anzahl der Raten während der Sollzinsbindung
Gebundener Sollzinssatz (fester Zinssatz)
Anfängliche Tilgung
Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
Effektiver Jahreszins
Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

Neuer Zinskommentar zur Immobilien­finanzierung: Wie entwickelt sich das Baugeld in 2021?

News vom 22.01.2021

Die Refinanzierungszinsen für Immobilien­finanzierungen mit einer Zinsbindung von zehn Jahren weisen seit Anfang des Jahres einen leicht steigenden Trend auf. Da sich die Zinsen für Baufinanzierungen an den Renditen von langfristigen Rentenpapieren orientieren, haben auch bereits diverse Finanzierungspartner von DTW | Immobilien­finanzierung ihre Baugeldzinsen erhöht. Mehr erfahren Sie in unserem aktuellen Zinskommentar zur Immobilien­finanzierung:
--> Hier geht es zum aktuellen Zinskommentar.

Finanzierungsangebot kostenlos anfordern

Baufinanzierungsrechner

?

Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

?

Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

%
?

Anfängliche Tilgung, Monatsrate oder Volltilgung

Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz, z.B. 3%, ein oder geben Sie die gewünschte monatliche Rate in Euro an.

Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

?

Sollzinsbindung

Geben Sie hier den Zeitraum ein, für den Sie die Zinsen fest vereinbaren möchten.

Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

Jährliche Sondertilgung:

?

Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

Zins berechnen
Brille, Zeitung

Neuregelung bei Maklergebühren ab 23. Dezember 2020

News vom 14.12.2020

Kurz vor Weihnachten tritt das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft. Während bisher häufig die Käufer einer Immobilie die Maklergebühren komplett zahlen mussten, wird die Provision künftig geteilt. Die neue gesetzliche Regelung der Maklerprovision gilt allerdings nur für private Immobilienkäufer beim Erwerb einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses. Vor allem in jenen Bundesländern, in denen bislang allein die Käufer die Maklercourtage stemmen mussten, sinken somit die Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb.

Mehr über die neuen gesetzlichen Regelungen der Maklerprovision erfahren Sie im Blog "Neues Gesetz zu Maklerprovision tritt kurz vor Weihnacht in Kraft": -> zum neusten Blog von DTW

Tasse, Kaffee

6 x 1. Platz im Zinsvergleich bei Stiftung Warentest Finanztest

News vom 05.11.2020

In der Ausgabe vom November 2020 hat die Zeitschrift Stiftung Warentest Finanztest erneut die Kreditangebote für Hypotheken­darlehen überregionaler Anbieter verglichen. DTW | Immobilien­finanzierung hat dabei in der Kategorie "80-Prozent-Finanzierung" bei einer Zinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren und in der Kategorie "90-Prozent-Finanzierung" bei einer Zinsbindung von 10, 15 und 20 Jahren unter den "überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz" insgesamt sechsmal den 1. Platz im Zinsvergleich erzielt.

Stift

Neu im Lexikon von DTW: Das Fertighaus

News vom 01.10.2020

Ein Fertighaus ist ein Gebäude, das zumindest in Teilen aus werkseitig vorgefertigten Bauelementen errichtet wird. Der Bauherr hat bei Fertighäusern die Wahl zwischen der schlüsselfertigen Variante oder verschiedenen Ausbaustufen, bei denen er in Eigenleistung die weiteren Bauarbeiten übernimmt. Für die gegebenenfalls benötigte Immobilien­finanzierung gilt: Inzwischen kann man ein Fertighaus, sofern es fest mit dem Boden verbunden ist, im Regelfall genauso wie einen konventionellen Neubau mit einem Baudarlehen finanzieren.

Neuer Blog bei DTW: Auszahlungs­voraussetzungen bei der Baufinanzierung

News vom 29.09.2020

Bei der Übertragung von Vermögenswerten stellt der Kauf einer Immobilie eines der umfangreichsten Rechtsgeschäfte dar. Der Prozess des Immobilienerwerbs ist deshalb über die Einschaltung eines Notars streng geregelt und bietet so die notwendige Sicherheit für Verkäufer und Käufer bei der Baufinanzierung. Einzelne Teilabschnitte der Immobilien­finanzierung, wie zum Beispiel die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch, können oftmals eine gewisse Zeit in Anspruch nehmen. Deshalb fragen sich viele Bauherren, welche Auszahlungs­voraussetzungen es bei einer Immobilien­finanzierung eigentlich gibt?

Neu im Lexikon von DTW: Einkommens­nachweise

News vom 17.09.2020

Einkommens­nachweise des Darlehensnehmers werden bei einer Immobilien­finanzierung benötigt, damit Banken die Kreditwürdigkeit des Baufinanzierers überprüfen können. Anhand der Unterlagen schätzen sie seine Bonität ein. Von dieser Beurteilung hängt ab, in welcher Höhe und zu welchen Konditionen das Kreditinstitut ein Darlehen zur Immobilien­finanzierung gewährt.

Mehr Informationen über die erforderlichen Einkommens­nachweise bei der Baufinanzierung erfahren Sie in unserem aktuellen Lexikonbeítrag von DTW | Immobilien­finanzierung.

Sichern Sie sich jetzt den günstigen Zins für Ihre Immobilienfinanzierung!

Die Zinsen bei Baufinanzierungen waren noch nie so günstig! Die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne einen persönlichen Finanzierungsvorschlag, kostenlos und unverbindlich! Wir vergleichen kostenlos für Sie und finden für Ihre Immobilienfinanzierung unter zahlreichen Partnern das passende & günstigste Angebot.

Kostenlose Online-Voranfrage

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,32 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 387 €, Effektiver Jahreszins: 0,32 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.842 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 5 Monate, Anzahl der Raten: 557 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 215.238 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

Wir verwenden auf unseren Webseiten Cookies. Neben technischen und funktionalen Cookies setzen wir Cookies zur Statistik und zum Marketing.

Mit "Cookies akzeptieren" stimmen Sie der Verwendung aller Cookies zu. Unter Cookie-Einstellungen können Sie eine Auswahl treffen und erteilte Einwilligungen widerrufen. Siehe Datenschutz und Impressum.

Cookies akzeptieren Cookie-Einstellungen ändern
Bewertung für DTW | Immobilienfinanzierung:
493 Erfahrungsberichte 4.6 von 5
© 2021 DTW GmbH
DTW | Immobilien­finanzierung ist ein Geschäftsbereich der DTW GmbH
PDF