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Monatliche Rate (Annuität, zu Beginn)
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Restdarlehen am Ende der Sollzinsbindung
Tilgungsleistung bis Ende der Sollzinsbindung
Zinsaufwand bis Ende der Sollzinsbindung
Jährliche Sondertilgung während der Sollzinsbindung
Angenommener Sollzinssatz nach Ende der Sollzinsbindung
Vertragslaufzeit (kalkulatorisch) *
Zu zahlender Gesamtbetrag (kalkulatorisch)

Repräsentatives Beispiel. Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 06.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermittler: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

* Nach Ende der Sollzinsbindung können Sie den Darlehensgeber ohne Zahlung einer Vorfälligkeits­entschä­digung wechseln. Nach 10 Jahren Darlehenslaufzeit besteht ein gesetz­liches Sonderkündigungsrecht. Unter der Annahme, dass der Zinssatz nach Ende der Sollzinsbindung bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens unverändert bleibt, ist der Nettodarlehensbetrag nach vollständig getilgt.

Anschlusskredite im Finanztest: DTW zweimal auf Platz 1

News vom 22.06.2020

In „Finanztest“ zum Thema Anschlusskredite, Ausgabe 05/2020, landet die DTW | Immobilien­finanzierung unter den überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz bei den Forward-Darlehen mit vier Jahren Vorlaufzeit und einer Sollzinsbindung von 10 sowie 15 Jahren  jeweils auf dem ersten Platz im Effektivzinsvergleich.

Die Stiftung Warentest nahm insgesamt 83 Anbieter von Anschlusskrediten und Forward-Darlehen für eine Immobilien­finanzierung unter die Lupe. Stichtag für den Vergleich der Finanzprodukte war der 12. März. Und das Fazit aus den Testergebnissen: Wer die Angebote für einen Anschlusskredit prüft, kann richtig viel Geld sparen. Denn bei ihren Modelluntersuchungen machten die Tester Unterschiede von bis zu 16.741 Euro zwischen den günstigsten und den teuersten Kreditangebote aus. "Anschlusskredite im Finanztest: DTW zweimal auf Platz 1" weiterlesen...

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Objektwert

Bitte geben Sie hier den Kaufpreis der Immobilie ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbuchamt, Makler), die angemessenen Herstellungkosten des Objekts (Grundstück, Baukosten, Baunebenkosten) oder den geschätzten aktuellen Wert Ihrer Immobilie ein.

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Nettodarlehensbetrag

Bitte geben Sie hier den gewünschten Nettodarlehens­betrag ein. Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Gesamtlaufzeit des Darlehens tilgen.

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Wählen Sie zwischen der Eingabe von Anfängliche Tilgung in %, Monatliche Rate in € oder Volltilgung.

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Bei der Auswahl von Volltilgung wird die monatliche Rate so berechnet, daß das Darlehen innerhalb der Sollzinsbindung vollständig getilgt wird.

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Besteht am Ende der Sollzinsbindung ein Restdarlehens­betrag, müssen Sie zu diesem Zeitpunkt die Zinsen neu vereinbaren oder das Darlehen vollständig tilgen.

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Jährliche Sondertilgung

Möchten Sie neben der monatlich zu zahlenden Rate Sondertilgungen leisten?

Hier können Sie den gewünschten Betrag angeben, den Sie jährlich zusätzlich tilgen möchten.

Sondertilgungen sind bei DTW immer optional, d.h. Sie können diese leisten, müssen es aber nicht. Sondertilgungen in Höhe von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind bei DTW so gut wie immer kostenfrei möglich.

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Finanztest Immobilien­finanzierung: DTW mit Bestwerten

News vom 04.06.2020

Mit den jeweils niedrigsten Effektivzinssätzen kann die DTW | Immobilien­finanzierung im Juni-Finanztest der Stiftung Warentest innerhalb der "überregionalen Anbietern ohne bundesweites Filialnetz" bei den 80-Prozent-Finanzierungen mit einer Sollzinsbindung von 15 und 20 Jahren aufwarten. Neben diesen beiden Erstplatzierungen erzielt die DTW zudem mehrere zweite Plätze in den weiteren Unterkategorien des Zinsvergleichs bei Immobilienkrediten. "Finanztest Immobilien­finanzierung: DTW mit Bestwerten" weiterlesen...

Tasse, Kaffee

Zinsvergleich Anschlusskredite Finanztest - zweimal ein 1. Platz für DTW

News vom 23.04.2020

In ihrer Ausgabe vom Mai 2020 hat die Zeitschrift Stiftung Warentest Finanztest die Finanzierungsangebote für Anschlusskredite genauso wie Forward-Darlehen verglichen. Im Zinsvergleich Anschlusskredite hat Finanztest also Angebote über 150.000 Euro für eine Immobilie im Wert von 250.000 Euro von zahlreichen überregionalen Anbietern eingeholt. Bei einer Zinsbindung von 10 Jahren wurden anfangs 6 Prozent Tilgung und ein Sondertilgungsrecht von mindestens 5 Prozent verglichen. Die Angebote bei einer Zinsbindung von 15 Jahren wurden ausserdem mit vollständiger Tilgung verglichen. "Zinsvergleich Anschlusskredite Finanztest - zweimal ein 1. Platz für DTW" weiterlesen...

Stift

Digitale Baufinanzierung - vollständig papierlos und bequem von zu Hause

News vom 30.03.2020

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  • Papierlose Baufinanzierung bequem von zu Hause
  • Legitimation per online-Videolegitimation möglich
  • Unterlagen bequem und sicher im Kundencenter hochladen
  • Digitaler Abruf von Grundbuchauszug und Flurkarte falls erforderlich
  • Auf Wunsch brauchen Sie nicht außer Haus

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Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie: 400.000 €,Beleihungswert der Immobilie: 360.000 €,Nettodarlehensbetrag: 200.000 €, Sollzinsbindung: 5 Jahre, Sollzinssatz (fester Zinssatz): 0,35 %, Anfängliche Tilgung: 2,00 %, Monatliche Rate: 392 €, Effektiver Jahreszins: 0,35 %, Restschuld nach Sollzinsbindung: 179.827 €, Vertragslaufzeit: 46 Jahre, 1 Monat, Anzahl der Raten: 553 Monatsraten, Zu zahlender Gesamtbetrag: 216.592 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen,das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird.Die Kondition gilt bis zu 55.56 % desBeleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 12.12.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung.Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten,Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erungsowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind.Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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* Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 07/2020.

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