Der Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung für Baufinanzierung

Tilgungsrechner Immobilienfinanzierung.Der Tilgungsrechner ist eine wertvolle Orientierung bei der Planung Ihrer Baufinanzierung

Wie lange dauert die Rückzahlung Ihres Baudarlehens? Wie hoch ist die mögliche Restschuld Ihrer Baufinanzierung? Mit dem Zins- und Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung können Sie die Laufzeit und die Restschuld Ihrer Immobilienfinanzierung zu einem bestimmten Zeitpunkt ganz leicht ausrechnen.

Was bedeutet der Fachbegriff „Tilgung“ bei einer Baufinanzierung? Die Tilgung ist die planmäßige Rückzahlung eines Baudarlehens, in Form von regelmäßigen Teilbeträgen. Die monatliche Rate, auch Annuität genannt, setzt sich aus einem Tilgungsanteil sowie aus einem Zinsanteil zusammen. Mit jeder Zahlung verringert sich die Restschuld, so dass innerhalb der Annuität der Zinsanteil sinkt und gleichzeitig der Tilgungsanteil entsprechend steigt. Zusätzlich zur regelmäßigen Tilgung besteht bei vielen Anbietern von Immobilienfinanzierungen die Möglichkeit, außerplanmäßige Rückzahlungen in Form von Sondertilgungen zu leisten.

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Je höher die anfängliche Tilgungsrate bei einer Baufinanzierung gewählt wird, desto schneller ist das Baudarlehen abbezahlt. Aber Achtung! Der Tilgungssatz Ihrer Baufinanzierung sollte an Ihre finanziellen Möglichkeiten angepasst werden. Ist der Tilgungssatz sehr niedrig gewählt, dauert die vollständige Rückzahlung Ihrer Baufinanzierung sehr lange. Diese können bis zu 40 Jahre sein. Auch die Gesamtkosten des Kredits sind entsprechend hoch, da über einen sehr langen Zeitraum Zinsen gezahlt werden müssen. Vereinbaren Sie einen hohen Tilgungssatz für Ihre Immobilienfinanzierung, besteht die Gefahr, dass dadurch Ihre finanziellen Möglichkeiten erheblich eingeschränkt werden. Empfehlenswert ist die Wahl eines anfänglichen Tilgungssatzes, der Ihnen finanziellen Spielraum, z.B. für unerwartete Ausgaben, lässt. Haben Sie im Laufe der Monate Geld angespart, können Sie durch eine Sondertilgung die Restschuld Ihrer Baufinanzierung verringern. Bei den meisten unserer Finanzierungspartner können Sie jährlich optionale Sondertilgungen in Höhe von bis zu 5 % der ursprünglichen Darlehenssumme kostenlos leisten. Optional bedeutet, dass Sie diese Sondertilgungen leisten können, aber nicht müssen.

Mit dem Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung erstellen Sie in nur wenigen Schritten einen Zins- und Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung. Sie benötigen hierfür lediglich den Objektwert, den Sollzinssatz, den gewünschten Darlehensbetrag, die Sollzinsbindung in Jahren und die anfängliche Tilgung. Der Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung ermittelt Ihnen sofort die monatliche Rate und die Restschuld des Baudarlehens. Auf Wunsch kann der Tilgungsplan direkt als PDF auf dem PC abgespeichert oder ausgedruckt werden. Der Tilgungsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung bietet Ihnen eine wertvolle Orientierung bei der Planung Ihrer Baufinanzierung.
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