ImmobilienbewertungOb bei der Immobilienfinanzierung, der Suche nach einem günstigen Modernisierungskredit oder rechtlichen Auseinandersetzungen – eine Immobilienbewertung kann in sämtlichen Fällen bei Entscheidungen hilfreich sein und vor Überraschungen schützen. Eine fachkundige Einschätzung eines unabhängigen Gutachters bietet eine sichere Grundlage bei der Baufinanzierung und dient zudem als Orientierungshilfe für die Wertermittlung einer Immobilie. Die Immobilienbewertung liefert treffsichere Argumente für eine faire Kaufpreisverhandlung.

Zur Erstellung eines Energieausweises ist eine Immobilienbewertung für Immobilieneigentümer seit Mai 2014 sogar unerlässlich. Ähnlich wie man es von Kühlschränken kennt, gibt der Energieausweis Auskunft über den energetischen Zustand einer Immobilie. Bei Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung sind Eigentümer dazu verpflichtet den Interessenten den Energieausweis der jeweiligen Immobilie vorzulegen. Bei Nicht-Einhaltung drohen sogar rechtliche Konsequenzen.

Immobilienbewertung als Orientierungshilfe bei der Baufinanzierung

Wer von der momentan günstigen Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung profitieren möchte steht oft unter einem gewissen zeitlichen Druck. Um für eine Immobilienfinanzierung Angebote vergleichen zu können, ist eine Immobilien-Schnellbewertung eine kostengünstige und schnelle Lösung. Für eine schnelle Wertauskunft und eine erste Orientierung auf dem Immobilienmarkt sind nur wenige Daten erforderlich, die bequem online übermittelt werden können. Top Angebote für Ihre Baufinanzierung erhalten Sie bei DTW | Immobilienfinanzierung.

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Immobilien-Schnellbewertung: Traum-Immobilie oder Katze im Sack?

Eine Immobilienbewertung kann für mehr Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen sorgen und schützt vor unerwartet hohen Kosten. Der routinierte Gutachter registriert kleinste Details, die dem unerfahrenen Laien eventuell in der Aufregung im Verborgenen geblieben wären. Ein ausführliches Verkehrsgutachten ist in diesem Fall nicht unbedingt nötig. Eine individuell zugeschnittene Immobilien-Prüfung kann hierbei in Frage kommen.

Unter Berücksichtigung des Baujahrs oder der jeweiligen Epoche untersucht der Gutachter spezifische Bauweisen, erkennt Mängel und dokumentiert erforderliche Sanierungsmaßnahmen. Relevante Themen können dabei Asbestverarbeitung bei Immobilien sein, die vor 1993 errichtet wurden oder eine energetische Qualitätsbestimmung. Auch die Elektrik oder Wasserleitungen stehen unter Begutachtung. Der Blick ins Grundbuch ist wichtig, um mögliche Ansprüche Dritter ausschließen zu können.

Verlässliche Zahlen sind in jedem Fall entscheidend für eine günstige Immobilienfinanzierung. Einige Umbaumaßnahmen wie beispielsweise das KfW-Programm Energieeffizient Sanieren (KfW 151, KfW 152 integriert) sind bei der Baufinanzierung KfW-gefördert. Erfahren Sie bei DTW | Immobilienfinanzierung, welche weiteren KfW-Fördermittel Ihnen zur Verfügung stehen.

Für ein aussagekräftiges Ergebnis bei der Immobilienbewertung bezieht der Gutachter zum eigentlichen Objektzustand ebenso das Umfeld mit ein. Liegt das künftige Eigenheim in der Einflugschneise eines Flughafens oder wie ist es um die Infrastruktur des Wohnorts bestellt? Neben Bausubstanz und Ausstattung beeinflusst auch die Lage einer Immobilie dessen Kaufpreis. Wer bei Planung der Immobilienfinanzierung Angebote miteinander vergleichen möchte, sollte auch das Umfeld kennen, bevor beim Hauskauf der Zuschlag erfolgt.

Unser Tipp: Grundstück, Immobilie und das Umfeld passen? Mit dem Vergleichsrechner von DTW | Immobilienfinanzierung finden Sie garantiert auch das für Sie beste Angebot!

Immobilien-Gutachten: Das Rundum-sorglos-Paket

Im Kaufvertrag sollten nach der Immobilienbewertung alle festgestellten Mängel detailliert festgehalten werden, um Rechtsstreitigkeiten von Anfang an entgegenzuwirken. Sollte es dennoch zu rechtlichen Auseinandersetzungen kommen, ist ein Immobilien-Gutachten mit einer detaillierten Ausführung und nachvollziehbaren Begründungen die sicherste Lösung.

Weitere Fragen hierzu oder anderen Anliegen bei der Baufinanzierung? Kontaktieren Sie die Spezialisten von DTW | Immobilienfinanzierung!

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