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Über den Vorfälligkeits­entschädigungs­rechner:
Eine Baufinanzierung vor dem Ende der Sollzinsbindungsfrist abzulösen kann beispielsweise aufgrund eines Hausverkaufs oder einer frühzeitigen Umschuldung notwendig sein. Der Vorfälligkeitsentschädigungsrechner von Immobilienfinanzierung.de liefert Ihnen anhand der verbleibenden Sollzinsbindung und Restschuld einen Richtwert, wie hoch die Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Baufinanzierung an Ihren Darlehensgeber ausfallen kann.
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Der Vorfälligkeitsentschädigungsrechner von Immobilienfinanzierung.de

Eine Immobilienfinanzierung ist meist sehr langfristig angelegt. Die Darlehensdauer umfasst häufig sogar mehrere Jahrzehnte. Darlehensnehmer profitieren von einer langfristigen Sollzinsbindung, da die Sollzinsen ihrer Baufinanzierung trotz Marktschwankungen konstant bleiben. Gleichzeitig profitieren die Darlehensgeber der Immobilienfinanzierung von der Berechenbarkeit der langfristig geschlossenen Verträge. Doch alle Eventualitäten im Leben schon im Vorfeld abzuschätzen und in den Überlegungen mit einzuschließen, ist kaum möglich. Trotz sorgfältiger Planung kann es dazu kommen, dass Darlehensnehmer die Darlehensverträge ihrer Immobilienfinanzierung vorzeitig kündigen möchten. Darlehensgeber lassen sich das vorzeitige Ausscheiden aus einem Darlehensvertrag einer Baufinanzierung aufgrund der daraus resultierenden Gewinneinbußen teuer bezahlen.

Die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung errechnet sich aus der Restlaufzeit der Baufinanzierung, dem vereinbarten Sollzins und dem aktuellen Sollzinsniveau. Jedoch berechnen Darlehensgeber Vorfälligkeitsentschädigungen oft unverhältnismäßig hoch. Deswegen empfiehlt es sich, die Vorfälligkeitsentschädigung Ihrer Immobilienfinanzierung im Detail zu prüfen. Sind die Quelle und das Gültigkeitsdatum mit dem Ihre Vorfälligkeitsentschädigung berechnet wurde korrekt? Wurden die ersparten Verwaltungs- und Risikokosten sowie Ihre Möglichkeit zu Sondertilgungen zu Ihren Gunsten berücksichtigt? Wie hoch ist die Bearbeitungsgebühr Ihres Darlehensgebers?

Falls Sie Ihre Baufinanzierung vorzeitig kündigen möchten, erhalten Sie mit dem Vorfälligkeitsentschädigungsrechner von Immobilienfinanzierung.de einen ersten Richtwert, auf welchem Niveau sich der Betrag der Vorfälligkeitsentschädigung in etwa bewegt. Anhand den von Ihnen eingetragenen individuellen Daten (wie beispielsweise die Höhe der Restschuld, der monatlichen Rate, dem ursprünglich gebundenen Sollzinssatz und dem Ende der Sollzinsbindung) wird dieser Richtwert vom Vorfälligkeitsentschädigungsrechner von Immobilienfinanzierung.de errechnet.

Übrigens ist nach 10 Jahren (ab Auszahlung des Immobiliendarlehens) laut § 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB eine vorzeitige Kündigung Ihrer Baufinanzierung auch ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich.

Unser Tipp: Falls Sie nicht mehr warten können oder wollen, prüfen Sie die Widerrufsbelehrung Ihres Darlehensgebers! Sollte dieser eine falsche Widerrufsbelehrung verwendet haben, können Sie ebenfalls ohne Vorfälligkeitsentschädigung Ihren Darlehensvertrag Ihrer Baufinanzierung kündigen.

Als Alternative zu einer vorzeitigen Kündigung der Baufinanzierung mit einem anschließenden Folgedarlehen empfehlen wir Ihnen ein Forward-Darlehen. Dabei schließen Sie bereits heute ein Annuitätendarlehen mit einem festen Sollzinssatz ab und sichern sich dadurch die derzeit günstigen Sollzinsen. Dieses Immobiliendarlehen wird erst zu einem fest vereinbarten Termin in der Zukunft ausgezahlt und löst zum Ende der Sollzinsbindung das bestehende Darlehen Ihrer Immobilienfinanzierung ab. Mit dem Forwardrechner können Sie ganz einfach online selbst errechnen, wie günstig Sie über Immobilienfinanzierung.de finanzieren können!

Haben Sie Fragen zum Vorfälligkeitsentschädigungsrechner von Immobilienfinanzierung.de oder anderen Bereichen der Baufinanzierung? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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