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KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124)
Möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit einer günstigen Baufinanzierung durch KfW-Förderung erfüllen? Möchten Sie eine Eigentumswohnung oder ein Haus kaufen oder bauen, um selbst darin zu leben? Mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) und DTW | Immobilienfinanzierung können Sie Ihre Wünsche dank einer Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung mit KfW-Förderung noch günstiger realisieren.
Das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) auf einen Blick
Wer wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm gefördert?
Förderungsberechtigt beim KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) sind alle natürliche Personen, die selbstgenutztes Wohneigentum kaufen oder bauen möchten. Ebenso ist der Erwerb von Genossenschaftsanteilen für selbstgenutzten Wohnraum durch das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 134) förderfähig.
Was wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm gefördert?
Eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung können Sie im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) für den Bau oder Erwerb von selbst genutzten Immobilien und Eigentumswohnungen erhalten. Folgende Kosten können bei einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung berücksichtigt werden:
- Bau: Baufinanzierung zur Finanzierung der Grundstückskosten (muss höchstens 6 Monate vor Antragseingang bei der KfW erworben worden sein), der Baukosten einschließlich Nebenkosten (Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbssteuer etc.) und der Außenanlagen
- Kauf: Immobilienfinanzierung zur Finanzierung des Kaufpreises einschließlich Nebenkosten, Kosten für Instandsetzung, Umbau und Modernisierung sowie der Anschaffungskosten der Genossenschaftsanteile
- Schenkung oder Erbe: Baufinanzierung zur Finanzierung der Sanierungs- und Umbaukosten, der Neubaukosten einschließlich Nebenkosten (beispielsweise Notar und Grundbucheintragung), sowie die Auszahlung der Miterben
Was wird mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm nicht gefördert?
Vom KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) nicht berücksichtigt werden Immobilienfinanzierungen von Ferienhäuser und -wohnungen, sowie Umschuldungen bestehender Immobiliendarlehen, Nachfinanzierungen bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben, vermietete oder gewerblich genutzte Flächen und Maßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum (z.B. Wohnraumerweiterungen). Der Antrag für eine Immobilienfinanzierung oder Baufinanzierung mit KfW-Förderung muss demzufolge vor Beginn des Vorhabens oder spätestens unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags beim Darlehensgeber für das Immobiliendarlehen eingereicht werden. Die KfW agiert allerdings nicht als direkter Darlehensgeber, der die KfW-Darlehen an den Darlehensinteressenten auszahlt. Eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung wird von einer durchleitenden Bank, Sparkasse oder auch Versicherung ausgezahlt. In den meisten Fällten besteht eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung aus einerm Darlehensteil mit KfW-Förderung sowie einem Darlehensteil ohne Förderung der KfW. Baugeldvermittler wie DTW | Immobilienfinanzierung finden für Sie den passenden Finanzierungspartner für Ihre Baufinanzierung mit KfW-Förderung.
Eine günstige Baufinanzierung mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm
Die KfW-Förderbank vergibt im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) zinsgünstige Baufinanzierungen in Höhe von bis zu 100 Prozent der Gesamtkosten, max. bis 50.000 Euro pro Vorhaben. Ihre persönliche Eigenleistung kann dabei in die Kalkulation Ihrer Baufinanzierung mit einbezogen werden. Je nach Vorhaben ist sogar die Nutzung weiterer KfW-Programme für Ihre Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung möglich.
Bei einer Baufinanzierung mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) können bei einer Darlehenslaufzeit zwischen 4 bis 25 Jahren die ersten 3 Jahre tilgungsfrei sein. Bis zu 10 Jahre Laufzeit sind bei einem endfälligen Immobiliendarlehen möglich. Der Sollzinssatz bei einer Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung durch das KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) wird wahlweise für die ersten 5 bis 10 Jahre festgeschrieben. Sondertilgungen innerhalb der Sollzinsbindung sind bei einer Baufinanzierung im Rahmen des KfW-Wohneigentumsprogramms (KfW 124) jedoch nicht ohne Vorfälligkeitsentgelt möglich.
Einen persönlicher Zins- und Tilgungsplan für Ihre Baufinanzierung mit KfW-Förderung können Sie mit dem KfW-Tilgungsrechner ganz einfach erstellen.
Das Beste daran: Manche Finanzierungspartner von DTW | Immobilienfinanzierung berechnen die Darlehenskonditionen für Ihre Baufinanzierung mit KfW-Förderung so, als ob Sie das KfW-Darlehen aus eigenen Mitteln in die Immobilienfinanzierung einbringen würden. Dies bedeutet automatisch noch günstigere Konditionen für Ihre Baufinanzierung!
DTW | Immobilienfinanzierung findet für Sie den passenden Finanzierungspartner!
Falls Sie Fragen haben zum KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124) oder weiteren KfW-Programmen, stehen Ihnen die Berater und Beraterinnen von DTW | Immobilienfinanzierung gern zur Verfügung. Wir prüfen, ob eine Immobilienfinanzierung mit KfW-Förderung für Sie in Frage kommt und finden für Sie den passenden Finanzierungspartner. Wir freuen uns auf Ihre kostenlose und unverbindliche Online-Voranfrage!
Kostenlose Voranfrage für eine Baufinanzierung mit KfW-Förderung
* Bitte beachten Sie die Bedingungen zum KfW-Programm.
** Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 01/2019 in Marktplatz für Immobilienkredite.
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