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Mit einem Cap-Darlehen haben Sie die Möglichkeit von einer positiven Zinsentwicklung zu profitieren und das Risiko eines Zinsanstieges abzusichern. Zusätzlich haben Sie bei kostenfreier und unbegrenzter Sondertilgungsmöglichkeit die volle Flexibilität.

Cap-Darlehen bei DTW | Immobilienfinanzierung

Baugeld-Zinsen werden immer an das aktuelle Zinsniveau angepasst
Zinsobergrenze begrenzt das Risiko eines Zinsanstiegs
Flexibel bei der Tilgung des Darlehens
Cap-Darlehen kann jederzeit in ein festverzinsliches Darlehen umgewandelt werden

So einfach funktioniert's

Ein Cap-Darlehen ist ein variables Darlehen ohne Sollzinsbindung. Der Sollzinssatz eines Cap-Darlehens wird regelmäßig an den aktuellen Geldmarktzinssatz "EURIBOR" angepasst und nicht, wie bei einem klassischen Darlehen für z.B. 5 oder 10 Jahre, festgeschrieben. EURIBOR ist der offizielle Zinssatz, zu dem sich die großen europäischen Banken untereinander Geld leihen. Dieser orientiert sich am Leitzinssatz der Europäischen Zentralbank und wird täglich in den Medien veröffentlicht. Die Zinsanpassungen sind für Sie somit völlig nachvollziehbar. Gegen einen Anstieg der Baugeld-Zinsen ist das Cap-Darlehen durch die Vereinbarung einer Zinsobergrenze für 5, 8 oder 10 Jahre abgesichert. So haben Sie die Sicherheit, dass Sie innerhalb der Laufzeit keinen höheren Zinssatz als die festgelegte Obergrenze zahlen müssen. Zu den jeweiligen Zinsanpassungsterminen haben Sie die Möglichkeit, eine kostenfreie Sondertilgung zu tätigen oder das Darlehen sogar komplett zurückzuzahlen.

Unser Tipp: Das Cap-Darlehen kann mit einem Annuitäten-Darlehen mit einer festen Sollzinsbindung Ihrer Wahl kombiniert werden. Durch die kostenfreie 100%ige Sondertilgungsmöglichkeit erhalten Sie zusätzliche Flexibilität bei der Rückzahlung.

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