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Anschluss­finanzierung mit niedrigen ZinsenAnschlussfinanzierung mit niedrigen Zinsen

Ihre Vorteile mit DTW Immobilienfinanzierung:

  • Kompetente Beratung
  • Garantierte Niedrigzinsen
  • Top Darlehensbedingungen
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Top-Zins

0,25%
Effektiver Jahreszins
5 Jahre Sollzinsbindung
5 J. Sollzinsbindung
Stand 18.10.2019
 
5 Jahre
5 J
10 Jahre
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15 Jahre
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Jahreszins
10 Jahre
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Sollzinsbindung
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Sollzinsbindung
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Jahreszins

Bei DTW | Immobilien­finanzierung erhalten Sie für Ihre Anschlussfinanzierung oder für Ihr Forward-Darlehen einen Top-Zins mit Niedrigzinsgarantie. Ermitteln Sie jetzt den Top-Zins für Ihre Anschlussfinanzierung.

Zinsentwicklung

Sollzinsbindung: 5 J10 J15 J
Zeitraum der Zinsentwicklung:
7 Tage 14 Tage 30 Tage 90 Tage
1 Jahr 2 Jahre 5 Jahre 10 Jahre
Vom: bis:

Die Zinsentwicklung der Baufinanzierung beeinflusst die Zinsen der Anschluss­finanzierung und dem Forward-Darlehen. Informieren Sie sich hier über die Zinsentwicklung der Baufinanzierung.

Forwardrechner

Objektwert:

Nettodarlehensbetrag:

Zins berechnen

Berechnen Sie mit dem Forwardrechner von DTW | Immobilien­finanzierung die Zinsen für Ihr Forward-Darlehen und schauen Sie sich den Tilgungsverlauf an. Den Tilgungsplan können Sie sich als PDF herunterladen.

Familie, Mutter, Vater, Kind, Couch, Tablet

Umschuldung

Die Umschuldung einer Baufinanzierung ist eine Form der Anschlussfinanzierung am Ende der Sollzinsbindung oder die Ablösung eines gekündigten Darlehens. Dabei schließen Sie einen Kreditvertrag mit einem neuen Darlehensgeber zur Umschuldung der Restschuld ab.

Mutter, Vater, Couch, Händer in der Luft, Vision

Forward-Darlehen

Endet die Sollzinsbindung Ihrer Baufinanzierung innerhalb der nächsten 60 Monate? Möchten auch Sie bei der Anschlussfinanzierung mit einem Forward-Darlehen von den derzeit historisch niedrigen Zinsen für Baugeld profitieren? Mit dem günstigen Forward-Darlehen von DTW | Immobilien­finanzierung können Sie schon heute garantiert niedrige Baugeld-Zinsen für morgen sichern.

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Prolongation

Der gebundene Sollzins Ihrer Immobilienfinanzierung läuft in den nächsten Monaten aus und das Prolongationsangebot Ihrer Bank liegt auf dem Tisch? Doch Vorsicht! Der bequeme Weg der Prolongation kann oftmals teuer sein. DTW | Immobilien­finanzierung zeigt Ihnen die Vor- und Nachteile einer Prolongation für Ihre Anschlussfinanzierung und vergleicht für Sie die Angebote.

Anschluss­finanzierung rechtzeitg planen

Vor einigen Jahren haben Sie eine Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung abgeschlossen und die Sollzinsbindung Ihres Immobilienkredits endet innerhalb der nächsten 60 Monate? Dann sollten Sie schon jetzt über eine Anschlussfinanzierung nachdenken. Mit den äußerst günstigen Baugeldzinsen von DTW | Immobilien­finanzierung können Sie bei der Anschlussfinanzierung viel Geld sparen.

Es gibt drei Formen der Anschlussfinanzierung für Ihre Restschuld:

Anders als manche Kreditinstitute gerne behaupten, können Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung die Bank ganz einfach wechseln. Die dadurch bei der Anschlussfinanzierung entstehenden Kosten für Notar und Grundbuchamt liegen in den meisten Fällen weit unter dem, was Sie durch günstigere Zinskonditionen bei der Baufinanzierung sparen.

Für so gut wie alle Baufinanzierer, deren Zinsbindung innerhalb der nächsten 60 Monate endet, lohnt es sich, ein kostenloses Vergleichsangebot für die Anschlussfinanzierung von DTW | Immobilien­finanzierung einzuholen. Viele Banken oder Sparkassen setzen bei ihrem Angebot für eine Anschlussfinanzierung auf die Trägheit ihrer Kunden und unterbreiten entsprechend teure Finanzierungsangebote.

Fristen bei der Anschluss­finanzierung (bis 10 Jahre Sollzinsbindung)

5 Jahre bis 1 Jahr vor Zinsbindungsende: Forward-Darlehen ist möglich, 5 Jahre bis 1 Jahr vor Zinsbindungsende: Forward-Darlehen ist interessant, 1 Jahr vor Zinsbindungsende: Anschlussfinanzierung ist möglich, Monate vor Zinsbindungsende: Höchste Zeit für die Anschlussfinanzierung
Hand, Uhr, Restzeit in Rot

So funktioniert eine Anschlussfinanzierung

Mit DTW | Immobilien­finanzierung ist Geld sparen bei der Anschlussfinanzierung ganz einfach: Füllen Sie jetzt für Ihre Anschlussfinanzierung die kostenlose & unverbindliche Online-Voranfrage aus. Die Baufinanzierungsberater/ -innen von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne ein kostenloses Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung mit Niedrigzins-Garantie.

Vorteile mit DTW | Immobilien­finanzierung

  • Ein Bankwechsel lohnt sich bei fast allen Anschlussfinanzierungen
  • Kostenloses und unverbindliches Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung mit Niedrigzins-Garantie
  • Mit historisch günstigen Zinsen bei der Anschlussfinanzierung können Sie schneller tilgen oder Ihre monatliche Rate reduzieren
  • Unsere Finanzierungspartner kümmern sich für Sie um die Formalitäten bei der Anschlussfinanzierung

Kostenlose & unverbindliche Anfrage zur Anschlussfinanzierung

Die Berater von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich einen persönlichen Finanzierungs­vorschlag für Ihre Anschlussfinanzierung! Wir vergleichen kostenlos für Sie zahlreiche Finanzierungspartner. Gemeinsam mit Ihnen finden wir das auf Ihre Wünsche und Ziele individuell passende und günstigste Angebot für Ihre Anschlussfinanzierung.

Kostenlose Voranfrage starten

Der Experten-Tipp von DTW | Immobilien­finanzierung

Ist die Vollauszahlung Ihrer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung (vollständige Empfang des Immobilienkredits) bereits vor 10 Jahren oder länger erfolgt? Dann können Sie Ihren Darlehensvertrag mit einer sechsmonatigen Kündigungsfrist ganz einfach kündigen (gemäß § 489 BGB). Die Restlaufzeit der Sollzinsbindung Ihrer Baufinanzierung oder Immobilienfinanzierung ist dabei völlig unerheblich.

Profitieren Sie bei Ihrer Anschlussfinanzierung von den aktuell äußerst günstigen Zinsen für Baugeld und machen Sie von Ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch. Der Wechsel des Darlehensgebers bei der Anschlussfinanzierung ist wesentlich einfacher als Sie denken!

Ihre Berater/ -innen für Baufinanzierung von DTW | Immobilien­finanzierung erstellen Ihnen gerne ein Vergleichsangebot für Ihre Anschlussfinanzierung, völlig kostenlos und unverbindlich.

Anschlussfinanzierung vergleichen

Mit dem Vergleichsrechner können Sie berechnen, wie viel Geld Sie mit DTW | Immobilien­finanzierung gegenüber einem bestehenden Angebot zur Anschlussfinanzierung oder einer Prolongation sparen können! Geben Sie einfach die wesentlichen Eckdaten Ihres vorhandenen Angebotes ein und der Vergleichsrechner stellt Ihnen ein aktuelles Finanzierungsangebot der DTW | Immobilien­finanzierung gegenüber.

Die gesparten Zinsen bei der Anschlussfinanzierung können Sie in eine höhere Tilgung investieren. So können Sie Ihre Restschuld schneller zurückzahlen und bei der Anschlussfinanzierung einiges an Geld sparen.

Vergleichsrechner

Objektwert:

Nettodarlehensbetrag:

Zins berechnen

Den richtigen Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung finden

Damit Sie den richtigen Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung finden, können Sie sich über den historischen Zinsverlauf bei Baugeld informieren. Der aktuelle Zinskommentar von DTW | Immobilien­finanzierung gibt Ihnen einen Ausblick über die mögliche Entwicklung der Zinsen für Baufinanzierungen. Bei der Entscheidung für eine Anschlussfinanzierung ist die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung ein wichtiger Faktor. Nur wenige Prozentpunkte Unterschied bei den Bauzinsen können großen Einfluss auf die monatliche Rate und den Gesamtaufwand für eine Baufinanzierung haben.

Dabei lohnt es sich, die historische und aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung im Blick zu behalten. Mit dem interaktiven Chart von DTW | Immobilien­finanzierung haben Sie die Möglichkeit, die aktuelle Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung zu verfolgen, um den optimalen Zeitpunkt für Ihre Anschlussfinanzierung herauszufinden.

Rechenbeispiel zur Anschlussfinanzierung

Die aktuelle Baufinanzierung der Familie Mustermann hat noch eine Restschuld von 100.000,- Euro, bei einem Zinssatz von sechs Prozent. Diese läuft in fünf Monaten aus. Ihre Bank hat Ihnen ein Angebot für eine Anschlussfinanzierung unterbreitet. Auf Grund der aktuellen Finanzmarktlage sind die Baugeld-Zinsen in den letzten Jahren stark gesunken. Die Familie Mustermann empfindet daher das Prolongationsangebot ihrer Hausbank als günstig.

Zahlreiche Studien belegen allerdings, dass die meisten Immobilienbesitzer bei einem Bankwechsel Geld sparen können.

Nach einem Vergleich eines Baufinanzierungsspezialisten von DTW erhält die Familie Mustermann ein um 0,5 Prozentpunkte günstigeres Zinsangebot als von ihrer Hausbank. Nach 10 Jahren ergibt sich dadurch ein Sparpotential von ca. 4.000,- Euro. Die Ersparnis kann in eine höhere Tilgung fließen oder zur Altersvorsorge verwendet werden.

Angebot zur Anschlussfinanzierung
Prozent, Rechner

Repräsentatives Beispiel zum Top-Zins

Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 5 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,22 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 278 €
Effektiver Jahreszins 0,22 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 134.919 €
Vertragslaufzeit 47 Jahre, 6 Monate
Anzahl der Raten 570 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 157.978 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 10 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,34 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 293 €
Effektiver Jahreszins 0,34 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 119.489 €
Vertragslaufzeit 46 Jahre, 3 Monate
Anzahl der Raten 555 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 162.107 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 15 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,53 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 317 €
Effektiver Jahreszins 0,53 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 103.174 €
Vertragslaufzeit 44 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 533 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 168.358 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 20 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 0,75 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 344 €
Effektiver Jahreszins 0,75 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 85.289 €
Vertragslaufzeit 42 Jahre, 6 Monate
Anzahl der Raten 510 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 175.205 €
Kaufpreis der Immobilie 300.000 €
Beleihungswert der Immobilie 270.000 €
Nettodarlehensbetrag 150.000 €
Sollzinsbindung 30 Jahre
Sollzinssatz (fester Zinssatz) 1,17 %
Anfängliche Tilgung 2,00 %
Monatliche Rate 397 €
Effektiver Jahreszins 1,18 %
Restschuld nach Sollzinsbindung 42.246 €
Vertragslaufzeit 39 Jahre, 5 Monate
Anzahl der Raten 473 Monatsraten
Zu zahlender Gesamtbetrag 187.278 €

Es handelt sich um ein Immobiliar-Verbraucher­dar­lehen, das durch ein Grundpfandrecht oder eine Real­last besichert wird. Die Kondition gilt bis zu 55.56 % des Beleihungs­wertes einer selbst genutzten Immobilie und ist freiblei­bend zum Stand 19.10.2019. Die Kredit­ver­gabe ist vorbehaltlich einer positiven Bonitäts- und Objekt­wert­prüfung. Zusätzlich fallen Kosten im Zusam­menhang mit der Bestellung der Grund­schulden an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheiten­bestel­lung (z.B. für das Grund­buch­amt), Gebäude­ver­sich­erung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins. Vermitter: DTW GmbH, Q5, 14-22, 68161 Mannheim

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* Ein 1. Platz beim Vergleich von Immobilienkrediten in Stiftung Warentest Finanztest, Ausgabe 11/2019.

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