function info_getOffsetTop(element,sum){
return element ? info_getOffsetTop(element.offsetParent,sum) + element.offsetTop : sum;
}
function info_getBoxHeight(){
var top = info_getOffsetTop(document.getElementById("info-box"),0);
var bottom = info_getOffsetTop(document.getElementById("info-box-behind"),0);
return bottom - top;
}
function info_displayElement(id,isVisible,left,top){
element = document.getElementById(id);
if (isVisible){
element.style.left = left + "px";
element.style.top = top + "px";
element.style.display = "block";
}
else{
element.style.display = "none";
element.style.left = "0";
element.style.top = "0";
}
}
function info_box_extended(event,element,absolutePosition,offsetX,ohneSpitze,caption,text){
if (!event) event = window.event;
img = document.getElementById("info-box-bubble-bottom-img");
img.src = "Bilder/" + (ohneSpitze ? "info-bubble-bottom-ohne-spitze.gif" : "info-bubble-bottom.gif");
var content = '' + caption + '
' + text;
document.getElementById("info-box-center").innerHTML = content;
//var left = event.clientX + offsetX;
var left = absolutePosition ? offsetX : event.clientX+offsetX;
var top = info_getOffsetTop(element,0);
info_displayElement("info-box",true,left,top);
top -= info_getBoxHeight() + 10;
info_displayElement("info-box",true,left,top);
}
function info_box(event,element,caption,text){
info_box_extended(event,element,false,-32,false,caption,text);
}
function info_close(){
info_displayElement("info-box",false,0,0);
}
///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////
function info_anfaengliche_tilgung(event,element){
return info_box(event,element,
'Anfängliche Tilgung',
'Die "Anfängliche Tilgung" bezeichnet die Tilgungsleistung der allerersten Rate, die an den Darlehensgeber bezahlt werden muss. ' +
'Bei Annuitätendarlehen steigert sich die Tilgungsleistung mit jeder Rate ein kleines Stück. ' +
'Eine genaue Übersicht liefert ein Tilgungplan.
' +
'
' +
'Standardmäßig liegt die Anfangstilgung bei 1%. ' +
'Allerdings sollten die Tilgungsleistung so hoch wie möglich gewählt werden, da sich dadurch die Ablösung des Darlehens erheblich beschleunigt.');
}
function info_annahmen_konditionen(event,element,caption){
return info_box(event,element,
caption,
'DTW-Immobilienfinanzierung ist einer der günstigsten Baufinanzierungsvermittler in Deutschland. Sie erhalten mit Sicherheit niedrigste Zinsen und besonders attraktive Darlehensbedingungen. Aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern, wie Banken und Versicherungen, finden wir für Sie das günstigste Angebot. Jede Immobilienfinanzierung von DTW ist individuell auf Sie und Ihren Finanzierungswunsch zugeschnitten. Die DTW-Topkonditionen sind ein Ausschnitt der Konditionen, die Sie bei uns erhalten können. Sie basieren auf den folgenden Rahmendaten: Kauf einer Bestandsimmobilie, nachhaltiger Objektwert, 1% anfgl. Tilgung, Eigennutzung der Immobilie, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, sehr gute Einkommens- und Vermögenssituation, nachhaltig gesichertes Angestelltenverhältnis, Auszahlung des Darlehens in einer Summe, hervorragender Objektzustand, sehr werthaltige Lage, EU-Staatsbürgerschaft. Das zu finanzierende Objekt muss im Geschäftsgebiet des jeweiligen Darlehensgebers liegen.');
}
function info_annahmen_rechner(event,element){
return info_annahmen_rechner_extended(event,element,false,-32,false);
}
function info_annahmen_rechner_extended(event,element,absolutePosition,offsetX,ohneSpitze){
return info_box_extended(event,element,absolutePosition,offsetX,ohneSpitze,
'Annahmen',
'DTW-Immobilienfinanzierung ist einer der günstigsten Baufinanzierungsvermittler in Deutschland. Sie erhalten mit Sicherheit niedrigste Zinsen und besonders attraktive Darlehensbedingungen. Aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern, wie Banken und Versicherungen, finden wir für Sie das günstigste Angebot. Jede Immobilienfinanzierung von DTW ist individuell auf Sie und Ihren Finanzierungswunsch zugeschnitten. Die berechneten Zinssätze sind ein Ausschnitt der Konditionen, die Sie bei uns erhalten können. Sie basieren auf den folgenden Rahmendaten: Kauf einer Bestandsimmobilie, nachhaltiger Objektwert, Eigennutzung der Immobilie, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, sehr gute Einkommens- und Vermögenssituation, nachhaltig gesichertes Angestelltenverhältnis, Auszahlung des Darlehens in einer Summe, hervorragender Objektzustand, sehr werthaltige Lage, EU-Staatsbürgerschaft. Das zu finanzierende Objekt muss im Geschäftsgebiet des jeweiligen Darlehensgebers liegen.');
}
function info_annahmen_startseite(event,element){
return info_annahmen_startseite_extended(event,element,false,-32,false);
}
function info_annahmen_startseite_extended(event,element,absolutePosition,offsetX,ohneSpitze){
return info_box_extended(event,element,absolutePosition,offsetX,ohneSpitze,
'Annahmen',
'DTW-Immobilienfinanzierung ist einer der günstigsten Baufinanzierungsvermittler in Deutschland. Sie erhalten mit Sicherheit niedrigste Zinsen und besonders attraktive Darlehensbedingungen. Aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern, wie Banken und Versicherungen, finden wir für Sie das günstigste Angebot. Jede Immobilienfinanzierung von DTW ist individuell auf Sie und Ihren Finanzierungswunsch zugeschnitten. Die DTW-Topkonditionen sind ein Ausschnitt der Konditionen, die Sie bei uns erhalten können. Sie basieren auf den folgenden Rahmendaten: Kauf einer Bestandsimmobilie, 125.000 Euro Darlehenssumme, nachhaltiger Objektwert von mindestens 232.000 Euro, 1% anfgl. Tilgung, Eigennutzung der Immobilie, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, sehr gute Einkommens- und Vermögenssituation, nachhaltig gesichertes Angestelltenverhältnis, Auszahlung des Darlehens in einer Summe, hervorragender Objektzustand, sehr werthaltige Lage, EU-Staatsbürgerschaft. Das zu finanzierende Objekt muss im Geschäftsgebiet des jeweiligen Darlehensgebers liegen.');
}
function info_annahmen_volltilgerkonditionen(event,element,caption){
return info_box(event,element,
caption,
'DTW-Immobilienfinanzierung ist einer der günstigsten Baufinanzierungsvermittler in Deutschland. Sie erhalten mit Sicherheit niedrigste Zinsen und besonders attraktive Darlehensbedingungen. Aus einer Vielzahl von Finanzierungspartnern, wie Banken und Versicherungen, finden wir für Sie das günstigste Angebot. Jede Immobilienfinanzierung von DTW ist individuell auf Sie und Ihren Finanzierungswunsch zugeschnitten. Die DTW-Volltilgerkonditionen sind ein Ausschnitt der Konditionen, die Sie bei uns erhalten können. Sie basieren auf den folgenden Rahmendaten: Kauf einer Bestandsimmobilie, nachhaltiger Objektwert, die Tilgung des gesamten Darlehens muss innerhalb der Zinsfestschreibung erfolgen, Eigennutzung der Immobilie, erstrangige Absicherung des Darlehens über eine Grundschuld, sehr gute Einkommens- und Vermögenssituation, nachhaltig gesichertes Angestelltenverhältnis, Auszahlung des Darlehens in einer Summe, hervorragender Objektzustand, sehr werthaltige Lage, EU-Staatsbürgerschaft. Das zu finanzierende Objekt muss im Geschäftsgebiet des jeweiligen Darlehensgebers liegen.');
}
function info_beleihung(event,element){
return info_box(event,element,'Beleihung','');
}
function info_beleihungswert(event,element){
return info_box(event,element,
'Beleihungswert',
'Der Beleihungswert ergibt sich aus dem Kaufpreis bzw. den Herstellungskosten einer Immobilie (ohne Nebenkosten) ' +
'abzüglich eines Risikoabschlags in Höhe von ca. 10%.');
}
function info_darlehensbetrag(event,element){
return info_box(event,element,
'Darlehensbetrag',
'Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Laufzeit des Darlehens zurückbezahlen müssen. ' +
'Der Darlehensbetrag muss mindestens 40.000 € betragen.');
}
function info_darlehensbetrag_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe des Darlehensbetrages',
'Hier geben Sie den Darlehensbetrag ein. ' +
'Dies ist der Betrag, auf den die Zinsen berechnet werden und den Sie über die Laufzeit des Darlehens zurückbezahlen müssen. ' +
'Der Darlehensbetrag muss mindestens 40.000 € betragen.');
}
function info_darlehensaufteilung(event,element){
return info_box(event,element,
'Aufteilung des Gesamtdarlehens',
'Wenn Sie für einen Teil des Darlehens eine andere Zinsfestschreibungsdauer, Tilgungshöhe oder einen anderen Auszahlungskurs wünschen, ' +
'so teilen Sie bitte das Gesamtdarlehen entsprechend auf.');
}
function info_datenschutzhinweise(event,element){
return info_box(event,element,
'Hinweise zum Datenschutz',
'Die Persönlichkeitsrechte unserer Kunden und Partner zu respektieren, ist für uns ein wesentlicher Grundsatz. ' +
'Das gilt selbstverständlich auch für den Umgang mit Daten aus Ihrem Internetbesuch.
' +
'
' +
'Sämtliche auf der Website von DTW Fonds-Service GmbH erhobenen persönlichen Daten werden ausschließlich zu Ihrer individuellen Betreuung ' +
'gespeichert und verarbeitet. ' +
'Die DTW Fonds-Service GmbH, als Betreiber von www.dtw-fonds.de, sichert zu, ' +
'dass Ihre Angaben entsprechend den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen vertraulich behandelt werden. ' +
'Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben.
' +
'
' +
'Die Übertragung Ihrer persönlichen Daten erfolgt über ein sicheres Übertragungsverfahren, ' +
'die "Secure Socket Layer"(SSL)-Übertragung. ' +
'Diese Software verschlüsselt Ihre gesamten Daten in einen Code, der sicher im Internet übertragen werden kann. ' +
'Alle Informationen, die Sie uns durch Eingabe auf unserer Webanwendung zur Verfügung stellen, werden auf Servern gespeichert, ' +
'die sich in Deutschland befinden.');
}
function info_effektivzins(event,element){
return info_box(event,element,
'Effektivzins',
'Nach der Preisgabenverordnung (PAngV) muss bei Krediten als Preis die Gesamtbelastung pro Jahr in Prozent angegeben werden. ' +
'Bei Krediten, deren Konditionen für die gesamte Laufzeit des Darlehens festgeschrieben sind, heißt dieser Preis "effektiver Jahreszins". ' +
'Wenn jedoch eine Änderung des Zinssatzes oder anderer preisbestimmter Faktoren während der Laufzeit vorbehalten ist, ' +
'wird er mit "anfänglicher effektiver Jahreszins" bezeichnet.
' +
'
' +
'Im wesentlichen wird der Effektivzins vom Nominalzins, dem Auszahlungskurs (Damnum), der Tilgung, ' +
'der Tilgungsverrechnung (soweit der Termin der Tilgungsverrechnung von den Zahlungsterminen abweicht) und der Zinsfestschreibungsdauer bestimmt.
' +
'
' +
'Mit Hilfe des Effektivzinses können nur Darlehensangebote mit gleicher Zinsfestschreibung verglichen werden. ' +
'Auch die übrigen in die Effektivzinsermittlung einbezogenen Faktoren ' +
'(insbesondere Tilgungsfreijahre, Tilgungssatz, Art der Tilgungsverrechnung und Bearbeitungsgebühren) ' +
'müssen für einen zutreffenden Preisvergleich identisch sein.');
}
function info_haushaltsausgaben_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,'Eingabe der monatlichen Haushaltsausgaben','EUR 800 + EUR 200 für jede weitere Person im Haushalt');
}
function info_konditionentyp_auswahl(event,element){
return info_box(event,element,
'Auswahl des Konditionentyps',
'Hier können Sie zwischen DTW-Topkonditionen und Volltilgerkonditionen auswählen.
' +
'
' +
'Tilgung und Monatsrate werden für die DTW-Volltilgerkonditionen so festgelegt, ' +
'dass die komplette Tilgung des Darlehens innerhalb der Zinsfestschreibung erfolgt.');
}
function info_kreditraten_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,'Eingabe der monatlichen Kreditraten','z.B. Autokredit, Konsumentenkredit');
}
function info_mietausgaben_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe der bisherigen monatlichen Mietausgaben','Eingabe statt Berechnung, da diese nach Bau/Kauf einer Immobilie wegfällt');
}
function info_monatliche_rate(event,element){
return info_box(event,element,
'Monatliche Rate',
'Jedes Darlehen wird in der Regel über monatliche Raten an die Bank zurückgezahlt. ' +
'Die monatliche Rate wird im Darlehensantrag festgelegt. ' +
'Sie ist meist von gleichbleibender Höhe; dann spricht man von einer Annuität. ' +
'Die Monatsrate enthält auch die Zinsen, die Sie für das in Anspruch genommene Darlehen bezahlen müssen: Sie enthält einen Zins- und einen Tilgungsanteil.');
}
function info_nebenkosten_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,'Eingabe der monatlichen Nebenkosten','Bewirtschaftungskosten für selbstgenutzte Immobilie');
}
function info_nominalzins(event,element){
return info_box(event,element,
'Nominalzins',
'Zinssatz, mit dem ein Darlehen zu verzinsen ist. ' +
'Es ist der an den Darlehensgeber zu zahlende Zins, im Gegensatz zum Effektivzins, ' +
'bei dem es sich nur um eine mehr oder weniger theoretische Vergleichsgröße handelt.');
}
function info_nominalzins_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe des Nominalzinses',
'Zinssatz, mit dem ein Darlehen zu verzinsen ist. ' +
'Es ist der an den Darlehensgeber zu zahlende Zins, im Gegensatz zum Effektivzins, ' +
'bei dem es sich nur um eine mehr oder weniger theoretische Vergleichsgröße handelt.');
}
function info_objektwert(event,element){
return info_box(event,element,'Objektwert','');
}
function info_objektwert_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,'Eingabe des Objektwertes','');
}
function info_restdarlehen(event,element){
return info_box(event,element,
'Restdarlehen',
'Der zu einem bestimmten Zeitpunkt noch nicht getilgte (zurückgezahlte) Teil eines Darlehens. ' +
'Die Höhe des jeweiligen Restdarlehens kann anhand des Tilgungsplans festgestellt werden.');
}
function info_sondertilgung(event,element){
return info_box(event,element,
'Sondertilgung',
'Beachten Sie hierbei, daß die Höhe der Sondertilgung p.a. maximal 5% der Darlehenssumme betragen darf. ' +
'Der Mindestbetrag einer Sondertilgung liegt bei 1.000 €. ' +
'Bei Volltilgerdarlehen müssen Sondertilgungen separat vereinbart werden. ' +
'Bitte rufen Sie uns an. Telefon: 0621 / 86 75 00');
}
function info_sondertilgung_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe der Sondertilgung',
'Bitte geben Sie den gewünschten Betrag an, den Sie pro Jahr (p.a.) an Sondertilgungen leisten möchten. ' +
'Beachten Sie hierbei, dass die Höhe der Sondertilgung p.a. maximal 5% der Darlehenssumme betragen darf. ' +
'Der Mindestbetrag einer Sondertilgung liegt bei 1.000 €. ' +
'Bei Volltilgerdarlehen müssen Sondertilgungen separat vereinbart werden. ' +
'Bitte rufen Sie uns an. Telefon: 0621 / 86 75 00');
}
function info_sonstige_ausgaben_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe sonstiger monatlicher Ausgaben','z.B. Unterhaltszahlungen, Versicherungen, sonstige regelmäßige Kosten');
}
function info_tilgungsleistung(event,element){
return info_box(event,element,'Tilgungsleistung','');
}
function info_tilgung_rate_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe von Anfangstilgung oder Monatsrate',
'Wählen Sie zwischen der Eingabe von Tilgungshöhe und Monatsrate. ' +
'Um die Höhe Ihrer Tilgungsleistung zu berechnen, geben Sie den anfänglichen Tilgungssatz ein, z.B. 1%.');
}
function info_umschuldungstermin(event,element){
return info_box(event,element,
'Umschuldungstermin',
'Termin, an dem die Zinsbindungsfrist Ihrer bisherigen Immobilienfinanzierung endet. ' +
'Zu diesem Termin löst das DTW Forward-Darlehen Ihr bestehendes Darlehen ab.');
}
function info_umschuldungstermin_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe des Umschuldungstermins',
'Bitte tragen Sie hier den Termin ein, an dem die Zinsbindungsfrist Ihrer bisherigen Immobilienfinanzierung endet. ' +
'Zu diesem Termin löst das DTW Forward-Darlehen Ihr bestehendes Darlehen ab.');
}
function info_volltilger_berechnen(event,element){
return info_box(
'Berechnung der Volltilgerkonditionen',
'Tilgung und Monatsrate werden für die DTW-Volltilgerkonditionen so festgelegt, ' +
'dass die komplette Tilgung des Darlehens innerhalb der Zinsfestschreibung erfolgt.
' +
'
' +
'Tilgung und Monatsrate werden für die DTW-Volltilgerkonditionen so festgelegt, ' +
'dass die komplette Tilgung des Darlehens innerhalb der Zinsfestschreibung erfolgt.');
}
function info_zinsaufwand(event,element){
return info_box(event,element,'Zinsaufwand','');
}
function info_zinsbindungsfrist(event,element){
return info_box(event,element,'Zinsbindungsfrist','Zeitspanne, für die der Zins fest vereinbart sein soll');
}
function info_zinsbindungsfrist_eingabe(event,element){
return info_box(event,element,
'Eingabe der Zinsbindungsfrist','Hier geben Sie die Zeitspanne ein, für die der Zins fest vereinbart sein soll.');
}