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| Bauen & Kaufen |
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Bauen, Kaufen & Renovieren |
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Die eigenen vier Wände sind meistens die größte Investition des Lebens. Die passende Immobilienfinanzierung zu finden ist deshalb eine sehr wichtige Entscheidung.
Mit mehrfach ausgezeichneten Zinskonditionen und besonders vorteilhaften Darlehensbedingungen hilft Ihnen DTW-Immobilienfinanzierung Ihren Traum zu verwirklichen. DTW-Immobilienfinanzierung bietet Ihnen mit Sicherheit eines der günstigsten Angebote für so gut wie jede wohnwirtschaftlich genutzte Immobilie. Auch teilgewerblich genutzte Objekte können in den meisten Fällen finanziert werden. |
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| DTW finanziert folgende Immobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: |
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Ein- und Zweifamilienhäuser |
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Eigentumswohnungen |
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Doppelhaushälften und Reihenhäuser |
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Baugrundstücke |
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Mehrfamilienhäuser |
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Wohn- und Geschäftshäuser |
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Renovierungen |
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| Was kann ich mir leisten? |
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Möchten Sie wissen, welche Darlehenshöhe Sie sich unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Ausgabensituation leisten können? Ermitteln Sie mit unserem Haushaltsrechner, welche monatlichen Mittel Ihnen ungefähr für Ihr Finanzierungsvorhaben zur Verfügung stehen und berechnen Sie welche Darlehenshöhe Sie sich dafür leisten können.
Bitte beachten Sie, dass Sie alle anfallendenden Kaufnebenkosten zu dem Kaufpreis berechnen müssen um den passenden Darlehensbetrag ermitteln zu können.
Die größten Kaufnebenkosten stellen dabei:
- Grunderwerbsteuer:
3,50%
- Notar- und Grundbuchkosten: ca. 1,50% dar.
Weitere Kostenpositionen können Schätzkosten, Teilauszahlungszuschläge oder Bereitstellungszinsen sein. |
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| Höhe der Tilgung |
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Die Höhe des optimalen Tilgungssatzes ist abhängig von mehreren Faktoren, wie z.B. Alter und Einkommensverhältnisse. Das Darlehen sollte bis zum Eintritt in den Ruhestand nach Möglichkeit vollständig zurückgezahlt werden. Bei verschiedenen DTW-Finanzierungspartnern haben Sie die Möglichkeit, den Tilgungssatz innerhalb der Zinsbindung mindestens zweimal zu verändern. Damit können Sie die monatliche Rate Ihren Einkommensverhältnissen optimal anpassen.
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| Laufzeit des Darlehens |
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Bei einer anfänglichen Tilgung von 1% beträgt die Laufzeit Ihres Darlehens bis zur vollständigen Rückzahlung zwischen 30 und 35 Jahren. Schon eine leicht erhöhte anfänglichen Tilgung auf z.B. 2% verkürzt die Laufzeit auf 25 bis 28 Jahre. Je höher Sie den Tilgungssatz wählen, desto kürzer wird die Laufzeit des Darlehens.
Der Zinssatz wird üblicherweise für einen Zeitraum zwischen 5 bis 30 Jahren fest vereinbart (Zinsbindungsfrist). Wenn zum Ende der Zinsbindungsfrist eine Restschuld besteht, kann ein Anschlussfinanzierung zu den dann am Markt üblichen Konditionen gewählt werden.
Mit einem DTW Forward-Darlehen können Sie sich bis zu 5 Jahre vor Ablauf der Zinsbindung die aktuell gültigen Zinsen sichern. |
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| Sondertilgung |
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| Sie haben die Möglichkeit, während der vereinbarten Zinsbindungsfrist zusätzlich zur monatlichen Annuität Sondertilgungen zu leisten. Sondertilgungen von 5% der ursprünglichen Darlehenssumme pro Jahr sind meistens kostenfrei möglich. Sollten Sie eine höhere Sondertilgung wünschen, hilft Ihnen Ihr persönlicher Baufinanzierungsberater von DTW gerne weiter. Bitte vermerken Sie Ihren Sondertilgungswunsch in der Darlehensanfrage. |
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| KfW FörderDarlehen |
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Sparen Sie jetzt mit den attraktiven Förderdarlehen der staatlichen Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)! Bei DTW profitieren Sie zusätzlich von einem Rabatt auf den derzeit am Markt üblichen Zins.
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| Bei den KfW-Programmen: |
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| erhalten Sie bis zu 0,5% Rabatt auf den Zinssatz in Verbindung mit einer DTW-Immobilienfinanzierung. |
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